3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage – ideal für Grenzgänger (Nähe Rafz)

Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit Alpenblick (derzeit Wald-Alpenblick), 2 Bädern, Garage und hochwertiger Küche in Lottstetten

Diese helle und gepflegte Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Lottstetten, in einer verkehrsberuhigten Stichstraße. Auf ca. 90 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für Paare, Familien oder Grenzgänger.

Highlights der Wohnung:

•Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und unverbaubarem Alpenblick

•Zwei Badezimmer (Wanne + Doppelwaschtisch, Bidet und Wc sowie Gäste-Wc mit Duschbad)

•Maßgefertigte Einbauküche mit neuesten Markengeräten (AEG ComfortLift, Siemens Pyrolyse-Backofen, Siemens Induktion, Liebherr Kühlschrank)

•Zwei Schlafzimmer + halbes Zimmer, ideal als Büro oder Essbereich

•Praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie Kelle

•Geräumiger Kellerraum, gemeinsamer Fahrradraum, und Trockenraum im Untergeschoss

•Garage mit zusätzlichem Stellplatz davo

•Balkon + Gartenmitbenutzung, ideal für Familien

Lage:

Die Wohnung liegt ca. 400 m vom Ortskern entfernt, mit kurzen Wegen zum Bahnhof und zur SBB nach Zürich (ca. 25 Minuten bis Zürich HB). Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind ebenfalls schnell erreichbar.

Sonstiges

• Baujahr 1991 - gepflegte

Gesamtzustand

• Zentralheizung

• Wohnfläche ca. 90 m2

Diese Wohnung kombiniert Ruhe, Komfort und eine hochwertige Ausstattung mit kurzen Wegen zur Schweiz - ideal für alle, die Wert auf Qualität und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 98,6 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse: C

Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL

Baujahr Gebäude: 1991

Baujahr Wärmeerzeuger: 2021

Einbauküche, Garage/Stellplatz sind bereits in der Kaltmiete berücksichtigt.

Hausmeisterservice

Glasfaseranschluss vorhanden

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Es handelt sich nicht um eine Erdgeschoss-, Souterrain- oder Terrassenwohnung. Ein Gemeinschaftsgarten ist vorhanden und kann im Rahmen der Hausordnung mitgenutzt werden.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T10:00:00Z