3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage - ideal für Grenzgänger (Nähe Rafz) zu vermieten!

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
12,22 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
12,22 €
79807 Lottstetten - Lottstetten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HYGQ8BPXUB

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Objektbeschreibung

Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit Alpenblick (derzeit Wald-Alpenblick), 2 Bädern, Garage und hochwertiger Küche in Lottstetten Diese helle und gepflegte Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Lottstetten, in einer verkehrsberuhigten Stichstraße. Auf ca. 90 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für Paare, Familien oder Grenzgänger. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 8-Parteien-Mehrfamilienhaus (Baujahr 1991, Energieklasse C), das überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt wird. Dies garantiert ein ruhiges, sauberes und harmonisches Wohnumfeld. Ein schöner Gemeinschaftsgarten steht ebenfalls zur Verfügung. Gesucht werden: Zuverlässige, langfristige Mieter (gerne Grenzgänger oder Familien), die den gepflegten Zustand dieser Eigentümer-Wohnung zu schätzen wissen.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Besichtigung erst nach vollständiger Selbstauskunft inkl. Einkommen beider einziehenden Personen, Schufa-Auskunft. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.100,00 €
Preis/m²
12,22 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
200,00 €
Warmmiete
1.400,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.300,00
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 1.100,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
98
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights der Wohnung:
.Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und unverbaubarem Ausblick
.Zwei Badezimmer (Wanne + Doppelwaschtisch, Bidet und Wc sowie Gäste-Wc mit Duschbad)
.Maßgefertigte Einbauküche mit neuesten Markengeräten (AEG ComfortLift, Siemens Pyrolyse-Backofen, Siemens Induktion, Liebherr Kühlschrank)
.Zwei Schlafzimmer
Und halbes Zimmer, ideal als Essbereich
.Praktischer Abstellraum in der Wohnung

.Geräumiger Kellerraum, gemeinsamer Fahrradraum, und Trockenraum im Untergeschoss

.Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor
.. Gemeinschaftsgarten

Lagebeschreibung

Lage:
Die Wohnung liegt ca. 400 m vom Ortskern entfernt, mit kurzen Wegen zum Bahnhof und zur SBB nach Zürich (ca. 25 Minuten bis Zürich HB). Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind ebenfalls schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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