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Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon



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Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Mietpreis
925 €
Preis/m²
11,86 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Mietpreis
925 €
Preis/m²
11,86 €
27612 Loxstedt - Stotel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TNLX8CFSTR

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Objektbeschreibung

k.A.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 4.80, Distanz zur Grundschule: 4.50, Distanz zum Gymnasium: 4.50, Distanz zur Hauptschule: 4.50, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz vom Zentrum: 3.00, Distanz zu Sportanlagen: 1.10

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
925,00 €
Preis/m²
11,86 €
Nebenkosten
200,00 €
Kaution
1.850,00 2 Kaltmieten
Preishinweis

Der Mietvertrag wird mit einer Staffelmiete abgeschlossen. Die Miete erhöht sich automatisch alle 12 Monate (erstmals zum 01.10.2027) um 1,75 %. Die Steigerung bezieht sich ausschließlich auf die anfängliche Kaltmiete von 925,00 EUR.
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
14.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-08-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-08-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Neuwertige Mietwohnung mit moderner Energietechnik und hohem Wohnkomfort

Diese neuwertige Mietwohnung überzeugt durch einen hohen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne, energieeffiziente Gebäudetechnik. Mit einem niedrigen Energiebedarf von nur 14,4 kWh/(m²a) gemäß Bedarfsausweis sowie der Versorgung durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe bietet die Wohnung gute Voraussetzungen für ein nachhaltiges und wirtschaftliches Wohnen.

Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach ermöglicht zusätzlich die Nutzung eines Mieterstrommodells mit vor Ort erzeugtem Strom. Die Teilnahme daran ist freiwillig; selbstverständlich kann auch ein anderer Stromanbieter gewählt werden.

Die Wohnung ist altengerecht konzipiert und stufenlos erreichbar. Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage bequem mit der Wohnetage. Der Wohnung ist ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zugeordnet, der zusätzlich 60,00 € pro Monat kostet.

In den Nebenkosten sind nahezu alle laufenden Kosten enthalten, darunter Heizkosten, Wasserkosten und der Hausmeisterservice. Lediglich der Strom wird über einen separaten Vertrag abgerechnet.

Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen und gepflegten Zustand und kann nach vorheriger Terminvereinbarung besichtigt werden. Die derzeit vorhandene Einbauküche gehört den aktuellen Mietern und wird von diesen vor der Übergabe entfernt. Eine neue Küche ist daher von den künftigen Mietern eigenständig zu organisieren.

Die Wohnung wird mit einer moderaten Staffelmiete von jährlich 1,75 % vermietet und bietet damit eine langfristig kalkulierbare Mietstruktur.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lagebeschreibung

Bexhövede liegt im Landkreis Cuxhaven im Land Niedersachsen und ist über die B 71 sowie über die A 27 in Richtung Bremen-Bremerhaven-Cuxhaven schnell erreichbar. Zudem verbindet der unweit entfernte Wesertunnel den Landkreis Cuxhaven mit dem Landkreis Wesermarsch und stellt eine wichtige Verkehrsanbindung Richtung Oldenburg dar. Die Gemeindeverwaltung, das Schulzentrum Loxstedt mit Grund-, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium, Kindergärten und alle notwendigen Versorgungseinrichtungen sind nahe im Nachbardorf vorhanden.

In Bexhövede selbst finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten und eine Grundschule, was die Immobilie besonders für Familien interessant macht. Die Gemeinde bietet zudem ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten, wie beispielsweise zahlreiche Vereine, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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