Charmante, kernsanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit separatem Homeoffice-Bereich in zentraler Lage Ludwigsburgs

Diese helle Dachgeschosswohnung vereint ruhiges Wohnen mit zentraler Lage – ideal für alle, die Wert auf ein besonderes Wohngefühl legen.

Die Wohnung eignet sich ideal für berufstätige Singles oder Paare, die zentrales

Wohnen mit zusätzlichem Raum für Homeoffice oder kreative Nutzung verbinden

möchten.

Ab sofort oder nach Vereinbarung wird die gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung

in einem ruhigen und gepflegten 3-Familienhaus in der Seestraße in Ludwigsburg – 500m vom Bahnhof und 800 m vom Marktplatz entfernt – vermietet. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar.

Das Gebäude aus dem Jahr 1790 verbindet den besonderen Charme eines Altbaus mit

einer modernisierten Wohnqualität.

Details zur Wohnung

• Ca. 60 m² Wohnfläche, 2. OG (Dachgeschoss)

• Helles Wohnzimme

• Schlafzimme

• Küche im Landhausstil inkl. Herd, Ofen, Dunstabzugshaube, Spülmaschine und

Kühlschrank

• Tageslichtbad + separates WC

• Kellerabteil vorhanden

• Ruhiges, gepflegtes Haus mit angenehmer Nachbarschaft

Besonderes Highlight: Zusätzliche Dachbühne

Ein besonderes Highlight ist die separat zugängliche Dachbühne mit ca. 32 m²

zusätzlicher Fläche.

Diese eignet sich ideal als

• Homeoffice

• Atelie

• Hobby- oder Rückzugsraum

Die Fläche wird aktuell renoviert und kann nach Fertigstellung flexibel genutzt werden.

Mietkonditionen

• Kaltmiete Wohnung: 950 €

• Kaltmiete Dachbühne: 150 € (erst ab Fertigstellung)

• Nebenkosten: 200 € (inkl. Wasser und Gasheizung)

• Gesamtmiete: 1.150 € (ohne Dachbühne)

Die Kombination aus zentraler Lage, hochwertiger Sanierung und zusätzlicher Nutzfläche macht diese Wohnung zu einer besonderen Gelegenheit in Ludwigsburg.

Weitere Informationen

• Baujahr Gebäude: ca. 1790

• Heizungsart: Gasheizung

• Energieausweis liegt vor und wird bei Besichtigung vorgelegt

• Kaution: 3 Monatskaltmieten

• Kernsanierte Wohnung (2016), neues Dach (2021) und neue Fassade (2026)

Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Ich freue mich über Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Wohnung persönlich vorzustellen. Eine kurze Vorstellung sowie Ihr gewünschtes Einzugsdatum helfen mir, Besichtigungen optimal zu organisieren.

k.A.
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.0000000+00:00