3 möblierte WG-Zimmer in saniertem Altbau

Wohnfläche
ca. 20 m²
Zimmer
1
Mietpreis
450 €
Preis/m²
22,50 €
Wohnfläche
ca. 20 m²
Zimmer
1
Mietpreis
450 €
Preis/m²
22,50 €
71638 Ludwigsburg - Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267MA7BK3GFG

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Objektbeschreibung

Die frisch sanierte Wohnung umfasst insgesamt vier großzügige WG-Zimmer und bietet eine moderne und angenehme Wohnatmosphäre. Ein Zimmer ist bereits vermietet, drei weitere Zimmer stehen aktuell zur Vermietung. Die Zimmer überzeugen durch ihre ansprechende Größe und bieten ausreichend Platz für individuelles Wohnen und persönliche Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist die neue Vollmöblierung der Zimmer. Zur Ausstattung gehören jeweils ein Bett (ohne Matratze), ein geräumiger Kleiderschrank, ein Schreibtisch mit passendem Stuhl sowie eine Garderobe. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Sitzbank und ausgewählte Dekoelemente. Die vollausgestattete Gemeinschaftsküche bildet das Herzstück der WG und bietet alles, was für den täglichen Bedarf und das gemeinsame Kochen erforderlich ist. Ein besonderer Pluspunkt ist der sonnige Sitzplatz innerhalb der Küche, der den Bewohnern einen gemütlichen Ort zum gemeinsamen Essen, Austauschen oder Entspannen bietet. Alle Zimmer wurden frisch saniert und präsentieren sich entsprechend modern und gepflegt. Die Kombination aus großzügigen Räumen, vollständiger Möblierung und einer gut ausgestatteten Gemeinschaftsküche mit zusätzlichem Sitzbereich macht die Wohnung besonders attraktiv für Studierende, Auszubildende und Berufstätige. Aktuell stehen folgende drei Zimmer zur Verfügung: - Zimmer 1: 500 € Kaltmiete + 50 € Nebenkostenvorauszahlung = 550 € monatlich - Zimmer 2: 550 € Kaltmiete + 50 € Nebenkostenvorauszahlung = 600 € monatlich - Zimmer 3: 450 € Kaltmiete + 50 € Nebenkostenvorauszahlung = 500 € monatlich

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 20 m²
Baujahr
1913
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
450,00 €
Preis/m²
22,50 €
Nebenkosten
50,00 €
Warmmiete
566,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
Nettokaltmiete: 450,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1913
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
201.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-08-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Moebliert
  • Teil-/Vollrenoviert
Einbauküche, Möbiliert

Lagebeschreibung

Die WG befindet sich in der Richard-Wagner-Straße in Ludwigsburg und überzeugt durch ihre zentrale und verkehrsgünstige Lage. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichen Verkehrsmitteln und den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Ludwigsburger Innenstadt ist schnell erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie ein vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot. Auch der Ludwigsburger Bahnhof befindet sich in kurzer Entfernung. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen mit S-Bahn und Regionalzügen, unter anderem in Richtung Stuttgart und Heilbronn. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in der näheren Umgebung und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an weitere Stadtteile sowie das Umland. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Durch die gute Anbindung eignet sich die Wohnung besonders für Studierende, Auszubildende und Berufstätige, die Wert auf kurze Wege und eine gute Erreichbarkeit von Stuttgart und der Region legen. Die Lage verbindet somit die Vorteile einer zentralen Stadtwohnung mit einer angenehmen Wohnumgebung und bietet ideale Voraussetzungen für eine gut angebundene Wohngemeinschaft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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