Ruhe. Raum. Lebensqualität. Maisonette-Wohnung mit zwei Bädern

Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.550 €
Preis/m²
14,22 €
Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.550 €
Preis/m²
14,22 €
71640 Ludwigsburg - Oßweil
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2688C6XIKN43

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Objektbeschreibung

In attraktiver Wohnlage erwartet Sie diese stilvolle Maisonettewohnung mit besonderem Wohncharakter. Das im Jahr 1966 errichtete Gebäude wurde 2014 umfassend modernisiert und befindet sich heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die offene Loft-Architektur in Kombination mit außergewöhnlich hohen Decken auf beiden Ebenen schafft ein beeindruckend luftiges Raumgefühl und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst 3,5 Zimmer mit einem durchdachten Grundriss: ein offenes Schlafzimmer auf der Galerieebene, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice eignet, sowie zwei Tageslichtbäder. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und geht fließend in die moderne, hochwertig ausgestattete Einbauküche über - perfekt für gemeinsames Kochen und entspanntes Wohnen. Ein besonderes Highlight ist das große Badezimmer im oberen Dachgeschoss: Mit bodengleicher Dusche, Badewanne, stilvollen Fliesen sowie weiteren komfortablen Ausstattungsdetails bietet es viel Platz und lädt zum Entspannen ein. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder anspruchsvolle Mieter, die ein besonderes Zuhause mit viel Raum, modernem Wohngefühl und außergewöhnlicher Architektur suchen. Zur Wohnung gehören, ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Stellplatz am Haus. Bitte beachten Sie, dass es in wechselnden Abständen eine Kehrwoche im Haus gibt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2014

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 109 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.550,00 €
Preis/m²
14,22 €
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
1.969,75 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.550,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
175.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage am östlichen Rand von Ludwigsburg-Oßweil in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und viel Grün. Eine Bushaltestelle sowie eine Schule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die umliegenden Wiesen und Felder bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Freien. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, eine Kita sowie eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Oßweil verbindet auf charmante Weise seinen gewachsenen Ortskern mit moderner Bebauung und bietet dadurch ein attraktives Wohnumfeld. Der Stadtteil ist aufgrund seiner guten Infrastruktur und der naturnahen Lage sehr beliebt. Auch das gesellschaftliche Leben kommt nicht zu kurz - Veranstaltungen wie das bekannte Oßweiler Musikfest tragen zur lebendigen Atmosphäre bei.
Die Ludwigsburger Innenstadt mit ihrem historischen Flair, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten ist schnell erreichbar. Zudem sorgen die gute Anbindung an die Autobahn A81 sowie an die Bundesstraße B27 und der nahegelegene Bahnhof mit S-Bahn- und Fernverkehrsanschluss für eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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