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Lichtdurchflutete Penthouse Wohnung mit schöner Lage in Ludwigsburg



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Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.490 €
Preis/m²
14,19 €
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.490 €
Preis/m²
14,19 €
71642 Ludwigsburg - Poppenweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E9CH88VIPX

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Ludwigsburg überzeugt durch ihre moderne Bauweise (Baujahr 2012), eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 105,31 m² Wohnfläche verteilen sich 4,5 Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Mieter. Der hochwertige Parkettboden unterstreicht den stilvollen Charakter der Wohnung und sorgt in den Wohnräumen für eine warme, einladende Atmosphäre. Durch die Lage im Dachgeschoss genießen Sie ein ruhiges Wohngefühl sowie ein besonderes Flair mit charmantem Zuschnitt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ab dem 01.06.2026 zur Miete verfügbar. Ein attraktives Zuhause in Ludwigsburg für alle, die Wert auf Wohnqualität, Raum und ein modernes Baujahr legen.

Stichworte
Wohnungsnr.: 11
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.490,14 €
Preis/m²
14.15 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
110,00 €
Warmmiete
1.750,14 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.260,28
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 70,00 EUR
Stellplatzpreis
70,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2011
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
72
Gültig bis
2029-12-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Einbauküche
- Dachterrasse
- Hausmeisterservice
- Fußbodenheizung
- Kaltmiete: 1.490,14 €
- Warmmiete: 1.890,14 €

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gefragten Wohnlage von Ludwigsburg. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gewachsener Wohnbebauung, ruhigen Straßen und einer sehr guten Infrastruktur, die den Alltag komfortabel gestaltet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine hohe Wohnqualität.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Ludwigsburger Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile schnell erreicht werden können. Auch für Pendler bietet der Standort durch die gute Erreichbarkeit der überregionalen Verkehrsachsen einen klaren Vorteil. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einem angenehmen Wohnumfeld mit ausreichend Naherholungsmöglichkeiten und kurzen Wegen ins Grüne.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, urbaner Nähe und sehr guter Erreichbarkeit - ein idealer Standort für alle, die komfortables Wohnen in Ludwigsburg schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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