Erstbezug nach Sanierung: 4,5 Zimmer, Balkon, EBK & Einzelgarage

Diese frisch sanierte 4,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss und eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses - eine kleine Hausgemeinschaft, die für ein entspanntes und privates Miteinander steht. Auf ca. 135 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein offenes Wohngefühl und bietet zugleich Zugang zum Westbalkon mit Markise - ideal, um die Abendsonne in ruhiger Atmosphäre zu genießen. Die offen gestaltete Küche ist harmonisch in den Eingangsbereich integriert, sodass sich dieser hervorragend als Essbereich nutzen lässt und ein kommunikatives Wohnzentrum entsteht. Das helle Wohnzimmer bildet den zentralen Rückzugsort der Wohnung und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. In den Wohn- und Schlafräumen verleiht Echtholzparkett den Räumen eine warme und wohnliche Ausstrahlung. Mehrere gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten damit ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien mit Platzbedarf. Das Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie ein separates WC sorgen für Komfort im Alltag. Ein Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzlicher Abstellraum auf dem Dachboden ergänzen das Angebot sinnvoll. Die Wohnung wurde großzügig saniert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Eine Einzelgarage steht ebenfalls zur Verfügung.

Sonstiges
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Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 135,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.13, Distanz zur Grundschule: 0.21, Distanz zur Realschule: 6.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 6.10, Distanz zum Flughafen: 46.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.20, Distanz zur Autobahn: 7.30, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 4.50
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z