Wohn(t)raum: praktische 3-Zimmer-Wohnung (WBS)

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Mietpreis
850 €
Preis/m²
11,48 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Mietpreis
850 €
Preis/m²
11,48 €
71638 Ludwigsburg - Grünbühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KU63C2QR4A

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Objektbeschreibung

Bitte beachten Sie, diese Wohnung kann ausschließlich mit einem gültigen Wohnberechtigungsschein angemietet werden. Bringen Sie diesen bitte bereits zur Besichtigung mit! Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aktuell saniert wird und die Bilder den Zustand vor Beginn der Sanierungsarbeiten zeigen. Willkommen in Ihrer neuen, großzügigen 3-Zimmer-Wohnung in Ludwigsburg. Sie befindet sich im Erdgeschoss in einem freundlichen Mehrfamilienhaus. Geheizt wird in dieser Wohnung mittels Gas-Zentralheizung. Sowohl die Hausreinigung als auch der Winterdienst werden von einem externen Dienstleister durchgeführt. Die Böden Ihres neuen Zuhauses werden mit PVC Design Vinyl Belag in grauer Holzoptik ausgestattet. Die Wände und Decken werden frisch gespachtelt, mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Das Badezimmer erhält helle Fliesen und eine Dusche. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Die Küche erhält einen weißen Fliesenspiegel und bietet viel Platz für Ihre eigene Einbauküche. Auf der Terrasse lässt es sich an sonnigen Tagen wunderbar vom Alltag entspannen. Im Keller steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Fragen Sie gerne einen Besichtigungstermin an, wir freuen uns Sie kennenzulernen!

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-08-29T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-29T00:00:00.000Z
Mietpreis
849,88 €
Preis/m²
11,48 €
Nebenkosten
131,00 €
Heizkosten
186,00 €
Warmmiete
1.166,88 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.549,64
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
117
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-05-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon; Superflache Dusche; Bad mit Fenster; Getrenntes WC; Abstellraum; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus;

Lagebeschreibung

Die Stadt Ludwigsburg hat ca. 93.000 Einwohner und liegt als Große Kreisstadt nördlich von Stuttgart. Sie gehört zur Region Stuttgart und ist die größte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Größere Städte in der näheren Umgebung sind z.B. Stuttgart (16 Km), Leonberg (29 Km) und Backnang (25 Km). Über die Bundesstraße B27 gelangen Sie auf die Autobahn A81 in Richtung Heilbronn oder Stuttgart. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und innerhalb von ca. 10 Minuten sind Sie mit dem Bus am Bahnhof Ludwigsburg. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken erreichen Sie in unter 5 Minuten fußläufig. Verschiedene Ärzte, wie Allgemein-, Fach- und Zahnärzte finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Bäckereien sind in unter 5 Minuten fußläufig erreichbar. Zum Shoppen können Sie wunderbar in die Stadt von Ludwigsburg gehen, die Innenstadt ist in ca. 20 Minuten fußläufig erreichbar. In Ludwigsburg gibt es mehrere Kindertagesstätten und verschiedene Schulen von Grundschulen, über eine Werkrealschule bis hin zu Gymnasien. Besonders angesehen ist Ludwigsburg für sein Angebot an Hochschulen. Neben der Filmakademie finden Sie hier die pädagogische Hochschule und die Hochschule für Verwaltung und Finanzen. In Ihrer Freizeit können Sie das abwechslungsreiche Kulturangebot und die sportlichen Angebote nutzen. Besonders beliebt ist das Residenzschloss mit seinem schön angelegten Garten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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