Top-Zentrumslage: Großzügige Wohnung mit Balkon – WG-geeignet & ideal für große Familien

Diese vollständig sanierte 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von 71638 Ludwigsburg eignet sich ideal für Wohngemeinschaften (WG). Der Bahnhof ist nur 2 Gehminuten entfernt, ebenso der Marktplatz und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, perfekte Voraussetzungen für urbanes Wohnen. Die Wohnung wurde innen komplett renoviert und präsentiert sich in modernem, gepflegtem Zustand. Das Gebäude selbst ist außen sehr gut erhalten, ein Sanierungsstau besteht nicht. Die Vermietung erfolgt unmöbliert, sodass die Zimmer individuell eingerichtet werden können. Besonderheit: Jedes Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Zwischenstromzähler, was eine faire und transparente Abrechnung innerhalb der WG ermöglicht. Raumaufteilung & Ausstattung Gesamtwohnfläche: ca. 128 m² (ohne Keller) Zimmer 1: 20 m² – unmöbliert, eigener Stromzähler Zimmer 2: 19 m² – unmöbliert, eigener Stromzähler Zimmer 3: 23 m² – unmöbliert, eigener Stromzähler Zimmer 4: 15 m² – unmöbliert, eigener Stromzähler Gemeinschaftsflächen (ca. 51 m²): Küche, Bad, separates WC, Flur, Balkon Keller: 2 Räume (10,20 m² und 6,86 m²) Mietübersicht (WG-Zimmer) Zimmer -- Fläche -- Nettomiete -- Nebenkosten -- Gesamtmiete -- Status Zimmer 1: -- 20 m² -- 650 € -- 50 € -- 700 € -- Frei Zimmer 2: -- 19 m² -- 650 € -- 50 € -- 700 € -- Frei Zimmer 3: -- 23 m² -- 700 € -- 50 € -- 750 € -- Frei Zimmer 4: -- 15 m² -- 600 € -- 50 € -- 650 € -- Frei Gesamtmiete: 2.600 € zzgl. 200 € Nebenkostenpauschale/Monat ------------------------------------------------------------------------------- This fully renovated 4-room apartment in a prime central location in 71638 Ludwigsburg is perfect for shared flats (WG). The main train station is just a 2-minute walk away, as is the market square, shops, restaurants, and all daily amenities, ideal for urban living. The apartment has been completely refurbished inside and is presented in a modern, well-maintained condition. The building exterior is also in very good condition, with no maintenance backlog. The apartment is rented unfurnished, allowing tenants to furnish the rooms individually. Special feature: Each bedroom has its own sub electricity meter, ensuring fair and transparent billing within the shared flat. Layout & Features Total living space: approx. 128 m² (excluding basement) Room 1: 20 m² – unfurnished, private electricity meter Room 2: 19 m² – unfurnished, private electricity meter Room 3: 23 m² – unfurnished, private electricity meter Room 4: 15 m² – unfurnished, private electricity meter Shared areas (approx. 51 m²): kitchen, bathroom, separate toilet, hallway, balcony Basement: 2 storage rooms (10.20 m² and 6.86 m²) Rent Overview (Shared Flat Rooms) Room -- Size --Net Rent -- Utilities -- Total Rent -- Availability Room 1:-- 20 m² -- 650 € -- 50 € -- 700 € -- Available Room 2:-- 19 m² -- 650 € -- 50 € -- 700 € -- Available Room 3:-- 23 m² -- 700 € -- 50 € -- 750 € -- Available Room 4:-- 15 m² -- 600 € -- 50 € -- 650 € -- Available Total Rent: 2,600 € + 200 € flat-rate utilities/month

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine werden ausschließlich per E-Mail vereinbart. Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit folgenden Angaben an [email protected]: - gewünschtes Zimmer - bevorzugte Termine - Anzahl der Interessenten - voraussichtliche Mietdauer Wir melden uns so schnell wie möglich bei Ihnen zurück. ---------------------------------------------------------------------------- Viewings are arranged by email only. Please send your request with the following information to [email protected]: - desired room - preferred dates - number of tenants - expected rental duration We will respond as soon as possible.
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