Einzimmerwohnung vollmöbliert / Mikroapartment LB / Moderne 1-Zimmer-Oase mit Garten & Terrasse

Wohnfläche
ca. 27 m²
Zimmer
1
Mietpreis
680 €
Preis/m²
25,19 €
Wohnfläche
ca. 27 m²
Zimmer
1
Mietpreis
680 €
Preis/m²
25,19 €
71634 Ludwigsburg - Eglosheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YDJ399QC83

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese schicke 27 qm große 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Hauses von 1995 wurde gerade erst aufwendig grundsaniert und wartet auf ihren ersten Mieter. Dank der hochwertigen, neuen und geschmackvoll-dezenten Möblierung können Sie hier direkt mit dem Koffer einziehen und sich wohlfühlen. Das absolute Highlight: Die sonnige Terrasse mit eigenem kleinen Gartenanteil - perfekt für den Kaffee am Morgen oder entspannte Sommerabende im Grünen. Ausschließlich für Nichtraucher. Da gerade renoviert wird folgen weitere Fotos erst im Laufe des Monats Mai. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Daten im Überblick: . Wohnfläche: ca. 27 qm . Zimmer: 1 . Etage: Erdgeschoss (barrierearm) . Verfügbar ab: 15.6. / 1.7.2026 . Miete: 640 € plus 40 € Tiefgaragenplatz zzgl. Nebenkosten 100 € (Hausgeld, Heizen etc.), Monatlicher Betrag also 780 €. . Besichtigungstermine am Samstag, 6. Juni 10-13 Uhr nach Absprache Interesse? Dann schreiben Sie mir gerne eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung (Name, Beruf, gewünschter Einzugstermin). Nachweise werden bei gegenseitigem Interesse eingefordert. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 2,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 27 m²
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
680,00 €
Preis/m²
25,19 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.500,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 680,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei

Bemerkungen:
. Wohn-/Schlafbereich: Hell und modern gestaltet, inklusive Bett (wandelbar als Doppelbett), Kleiderschrank, Schreibtisch und Essplatz. Neuer pflegeleichter Vinylboden, Energiesparende dimmbare, flexible Beleuchtung.
. Kochnische: Kompakt mit Kochgelegenheit und Ofenkombination, Kaffeemaschine, Toaster, große Kühl- Gefrierkombination
. Badezimmer: Saniert mit neuer Keramik, Armaturen und Möbel
. Außenbereich: Eigene Terrasse und kleiner Garten zur privaten Nutzung mit Markise.
. Zustand: Erstbezug nach Grund-Sanierung und Neuausstattung.
. Keller: Lagermöglichkeit im UG
. Waschmaschine / Münzgerät im UG nutzbar
. Parken: Doppelparker in der Tiefgarage (muss dazu gemietet werden.) In der Straße freie Abstellmöglichkeiten.

Lagebeschreibung

Ideal für Beschäftigte oder Studierende der PH oder HVF. Die Wohnung befindet sich im Straßenäcker in Ludwigsburg Eglosheim. Die Lage besticht durch eine ruhige Nachbarschaft bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an Autobahn usw. Einkaufsmöglichkeiten (Feinkost, Bäcker, Café, Apotheke, Bank usw.) und der öffentliche Nahverkehr / S-Bahn Favoritepark sind fußläufig schnell erreichbar. Entspannen im Favoritepark, Joggen am Monrepos, PH / Hochschule für Finanzen direkt fußläufig erreichbar. Am Rande des Studierendendorfes (Peter-Eichert-Weg). Mit der S4 sind Ludwigsburg, Kornwestheim, Zuffenhausen, Feuerbach und Stuttgart Hbf in ca. 20-25 Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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