Lichtdurchflutete Wohnung, ideal für Paare, inkl. Einbauküche und Süd-Balkon

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
921 €
Preis/m²
17,37 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
921 €
Preis/m²
17,37 €
14974 Ludwigsfelde - Ludwigsfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A6C9FBRJ6D

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Objektbeschreibung

Ihr gemeinsames Zuhause - modern, lichtdurchflutet, sofort einzugsbereit. Diese 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss ist für Paare gebaut, die nicht auf Komfort verzichten möchten. Große Fenster, Südausrichtung und der eigene Balkon sorgen für viel Licht und eine Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Die hochwertige Einbauküche ist bereits inklusive - kochen, essen, zusammen sein: alles in einer Wohnung, die von Anfang an fertig ist. Die Fußbodenheizung in allen Räumen schafft wohlige Wärme ohne störende Heizkörper. Einfach schöner wohnen. Im 2. Obergeschoss mit Aufzug ist die Wohnung bequem erreichbar - egal ob mit Einkäufen oder nach einem langen Tag. Der Südbalkon lädt an sonnigen Tagen nach draußen ein. Als Neubau profitieren Sie von modernster Haustechnik, aktueller Energieeffizienz und dem guten Gefühl, das erste Mieterpaar in dieser Wohnung zu sein - ohne Altlasten, ohne Renovierungsstau. Ludwigsfelde bietet eine hervorragende Bahnanbindung nach Berlin - ideal für Paare, die im Alltag flexibel bleiben möchten.

Stichworte
vermietbare Fläche: 52,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE 56

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
920,50 €
Preis/m²
17,37 €
Nebenkosten
157,80 €
Warmmiete
1.078,30 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.761,50
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
44.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
. Neubau - bezugsfertig
. Fußbodenheizung in allen Räumen
. Einbauküche inklusive
. Südbalkon mit viel Sonnenlicht
. Lichtdurchflutete Räume
. 2. Obergeschoss mit Aufzug
. Hochwertige Ausstattung
. Direkte Bahnverbindung nach Berlin

Lagebeschreibung

Nur wenige Kilometer südlich der Berliner Stadtgrenze liegt Ludwigsfelde, eine aufstrebende Stadt im Landkreis Teltow-Fläming. Es ist der ideale Ort für Menschen mit dem Wunsch nach Ruhe und Geborgenheit. Gleichzeitig ist Berlin über die Autobahn oder mit dem öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV) schnell erreichbar.

Ludwigsfelde ist eine familienfreundliche Stadt mit einer modernen Bildungslandschaft: Von Kindertagesstätten über Grund- und weiterführende Schulen bis hin zu Freizeit- und Sportvereinen bietet die Stadt alles, was sich junge Familien wünschen. Zahlreiche Spielplätze, Grünflächen und Sportanlagen schaffen ein lebenswertes Umfeld. Restaurants, Cafés, das Klubhaus Ludwigsfelde sowie regelmäßig stattfindende Stadtfeste sorgen für Abwechslung im Alltag. Die umliegenden Wald- und Seenlandschaften laden zu Fahrradtouren und Spaziergängen ein - perfekt, um nach einem Arbeitstag zu entspannen. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und soziale Einrichtungen sind zentral erreichbar, viele Wege sind barrierearm gestaltet.

Mit dem Regionalbahnhof Ludwigsfelde erreichen Pendler das Berliner Zentrum in rund 25 Minuten. Auch Potsdam und der Flughafen BER sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Gleichzeitig bietet Ludwigsfelde selbst zahlreiche Arbeitsplätze in den Bereichen Automobilindustrie, Logistik und Dienstleistung, was die Stadt auch wirtschaftlich attraktiv macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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