Mehr Wohnkomfort vor Berlin - sonniger Südbalkon und Einbauküche inklusive

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
921 €
Preis/m²
17,38 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
921 €
Preis/m²
17,38 €
14974 Ludwigsfelde - Ludwigsfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GT3DKNTPCQ

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Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ist ideal für Paare und Berufspendler, die modernes Wohnen mit einer guten Anbindung an Berlin verbinden möchten. Große Fenster, die Südausrichtung und der eigene Balkon sorgen für viel Tageslicht und eine Atmosphäre, in der man sich nach einem langen Tag gerne zurückzieht. Die hochwertige Einbauküche ist bereits inklusive - perfekt für gemeinsame Kochabende, ein schnelles Frühstück vor der Arbeit oder einen entspannten Abend zu zweit. Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt dabei für angenehme Wärme und ein aufgeräumtes Wohngefühl ohne störende Heizkörper. Dank Aufzug erreichen Sie die Wohnung bequem - ob mit Einkäufen, Gepäck oder nach einem langen Arbeitstag. Der Südbalkon erweitert den Wohnraum nach draußen und wird an sonnigen Tagen schnell zum Lieblingsplatz für den ersten Kaffee am Morgen oder den Feierabend zu zweit. Sie profitieren von moderner Haustechnik, zeitgemäßer Energieeffizienz und einem Wohnstandard, der den Alltag angenehm unkompliziert macht. Kein Renovieren, kein Modernisierungsbedarf - einfach einziehen und wohlfühlen. Besonders für Berufspendler bietet Ludwigsfelde einen entscheidenden Vorteil: Die gute Bahnanbindung bringt Sie schnell nach Berlin, während Sie zu Hause von mehr Ruhe und Wohnkomfort profitieren. So lässt sich das Beste aus beiden Welten verbinden - die Nähe zur Hauptstadt und ein entspanntes Zuhause.

Stichworte
Gesamtfläche: 52,60 m², vermietbare Fläche: 52,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, Wohnungsnr.: WE 49

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
921,00 €
Preis/m²
17,38 €
Nebenkosten
158,00 €
Warmmiete
1.079,00 €
Kaution
2.763,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
44.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
- Bezugsfertig
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Einbauküche inklusive
- Südbalkon mit viel Sonnenlicht
- Lichtdurchflutete Räume
- 1. Obergeschoss mit Aufzug
- Hochwertige Ausstattung
- Keller
- Pkw-Stellplatz (optional)
- Direkte Bahnverbindung nach Berlin & Potsdam

Lagebeschreibung

- 210m zum nächstgelegenen Supermarkt
- 850m zum Pechpfuhl
- 10 Min. zu Fuß zur nächstgelegenen Schule und Kindergarten
- 6 Min. mit dem Fahrrad zum Klubhaus Ludwigsfelde
- 8 Min. mit dem Fahrrad zum Bahnhof Ludwigsfelde (Regionalverbindungen)
- Schnelle Anbindung an die A10 und B101
- 9 Min. mit dem Auto zum Badestrand Siethener See
- 20 Min. mit dem Auto nach Potsdam
- 34 Min. mit dem Auto zur Schloßstraße (Boulevard Berlin, Das Schloss, Schloss-Straßen-Center)
- 49 Min. mit dem ÖPNV zum Hauptbahnhof
- 25 Min. mit dem Auto zum Hauptstadtflughafen BER

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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