Elegante Maisonette-Wohnung **4 ZKB** mit hochwertiger Ausstattung in TOP Lage

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
11,57 €
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
11,57 €
67069 Ludwigshafen am Rhein - Edigheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24TNFGBD1FSA

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Objektbeschreibung

Hallo zusammen, Die Maisonette-Wohnung ist etwas ganz Besonderes: großzügige 108 qm auf zwei Etagen, stilvoll eingerichtet und hochwertig ausgestattet - ideal für alle, die ein ruhiges und gehobenes Wohnambiente suchen. Highlights der Wohnung: - 108 qm Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen, ideal für Paare oder Familien, die sich Raum für individuelle Gestaltung wünschen. - Separates Büro im oberen Bereich - bietet eine ideale und ruhige Möglichkeit für Homeoffice. - Moderne Einbauküche mit guten Geräten, perfekt für alle, die gerne kochen und ein stilvolles Zuhause schätzen. - Vollausgestattete Bäder mit stilvollem Design, die Komfort und hochwertige Ausstattung bieten. - Stellplatz inklusive - bequem und sicher direkt vor der Tür. - Hochwertige Fliesen (siehe Fotos/ Bilder) - Sehr großes Schlafzimmer mit Parkett Boden und Wände hochwertig mit Stucco Veneziano verziert. - 1 Vollbad mit Badewanne + 1 GästeWC mit Dusche - Abstellkammer zzgl. Kellerabschnitt zur Eigennutzung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Als Eigentümer habe ich die Wohnung selbst bewohnt und bisher nie vermietet - sie ist mit viel Liebe zum Detail gepflegt und bietet daher ein besonderes Wohlfühlambiente. Ich freue mich darauf, die Wohnung in vertrauensvolle Hände zu geben und stehe für Interessenten gerne zur Verfügung! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen
Verfügbar ab 2027-01-02T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2027-01-02T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.250,00 €
Preis/m²
11,57 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.250,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
99
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Fassade wurde vor Kurzem neu gedämmt und gestrichen
- Balkon neu renoviert

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in Ludwigshafen-Edigheim. Der Stadtteil besticht durch seine angenehme Nachbarschaft und die Nähe zu Grünflächen, ideal für entspannte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und alle wichtigen Einrichtungen sind nur wenige Minuten entfernt. Außerdem bietet Edigheim eine hervorragende Anbindung an das Zentrum von Ludwigshafen und die umliegenden Städte wie Mannheim - optimal für Berufspendler.

Ich freue mich, diese besondere Wohnung an jemanden zu vermieten, der ein ruhiges Zuhause in einer entspannten Umgebung sucht und die hochwertige Ausstattung zu schätzen weiß.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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