Besonderes Wohnerlebnis: großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten auf zwei Etagen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
9,09 €
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
9,09 €
67065 Ludwigshafen am Rhein - Mundenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 251T7P7XWDJ9

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Objektbeschreibung

Objektreferenz: 12123 Diese geräumige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 132 m² Wohnfläche befindet sich in einem ruhig gelegenen Zweifamilienhaus und bietet viel Platz für individuelle Wohnideen. Die Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und ist von der Erdgeschosswohnung klar abgetrennt. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche und Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein Klimagerät, das auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. Besonders praktisch: Einer der Räume im Dachgeschoss ist mit Anschlüssen für eine Küche ausgestattet (derzeit stillgelegt), sodass bei Bedarf eine weitere Wohneinheit geschaffen werden kann. Auch eine Abtrennung durch eine Tür ist hier möglich - ideal für größere Familien oder als Lösung für ein komfortables Mehrgenerationenwohnen. Mit ihrer flexiblen Raumaufteilung, der ruhigen Lage und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Wohnung ein Zuhause mit vielen Optionen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die derzeit vorhandenen Möbel nach Wunsch kostenfrei zu übernehmen. Das Highlight dieser Wohnung ist die große Terrasse mit Markise, die direkt in den liebevoll angelegten, gemütlichen Garten führt. Hier warten bereits ein Trampolin, ein Grillkamin sowie ein Gartenhäuschen - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein separates WC im Treppenhaus bietet zusätzlichen Komfort. Ein Kellerabteil bietet Abstellmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0. HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://tenant.immomio.com/apply/213c4283-2330-4533-8fee-79da09dc3449

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.200,00 €
Preis/m²
9,09 €
Nebenkosten
500,00 €
Warmmiete
2.063,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.600,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
194.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
- großzügige 5 Zimmer-Wohnung mit ca. 132 m² Wohnfläche
- über zwei Etagen verteilt
- ruhig gelegenes Zweifamilienhaus
- OG: zwei Zimmer, Küche mit Einbauküche und Balkon, Badezimmer mit Dusche
- DG: drei Zimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Klimagerät
- praktische Einbauschränke
- Garten mit Terrasse zur alleinigen Nutzung
- Kellerabteil

Lagebeschreibung

Ludwigshafen-Mundenheim gilt als historischer Ortsteil im Süden von Ludwigshafen, unmittelbar angrenzend an die Innenstadt. Durch eine sehr gute Nahverkehrsanbindung erreicht man Ludwigshafen oder Mannheim in nur wenigen Minuten. Für Sport- und Freizeitbegeisterte wird mit dem Sportsstadion, dem Eisstadion und dem Hallenbad-Süd ebenfalls etwas geboten. Schulen, Kindergärten und das Krankenhaus liegen in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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