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Moderne Wohnung (2021) in zentraler Lage - mit Einbauküche & Energieeffizienz A+



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Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
735 €
Preis/m²
11,85 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
735 €
Preis/m²
11,85 €
67063 Ludwigshafen am Rhein - Friesenheim/Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2693IXKQYIFH

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Objektbeschreibung

Diese moderne 2 Zimmer Etagenwohnung aus dem Baujahr 2021 bietet auf ca. 62 m² einen klaren, alltagstauglichen Grundriss und eine zeitgemäße Ausstattung. Vom Flur aus sind die Räume praktisch erschlossen. Der Wohnbereich ist hell gestaltet . Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Die Küche ist mit einer modernen Einbauzeile in dunkler Optik ausgestattet, inklusive Backofen, Kochfeld, Dunstabzug und Spüle. Das Schlafzimmer ist separat gelegen und bietet einen ruhigen Rückzugsort mit guter Stellfläche. Das Badezimmer präsentiert sich modern gefliest und verfügt über eine Dusche, WC und Waschbecken sowie ein Fenster für angenehme Belüftung. Helle Wände und ein pflegeleichter Bodenbelag in Holzoptik unterstreichen den modernen Charakter. Ein Kellerraum ist vorhanden und schafft zusätzlichen Stauraum. Die Energieeffizienzklasse A plus steht für einen zeitgemäßen Energiestandard. Eine Wohnung, die sich unkompliziert einrichten lässt und den Alltag effizient organisiert.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
735,00 €
Preis/m²
11.49 €
Nebenkosten
288,00 €
Warmmiete
1.023,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.470,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Nettokaltmiete: 735,00 EUR
Stellplatzpreis
40,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
24.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-09-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
- 4 Obergeschoss
- 2 Zimmer
- ca. 62 m² Wohnfläche
- Stellplatz mntl. 40€
- Einbauküche
- Zentrale Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in Ludwigshafen mit sehr guter Alltagsversorgung und kurzen Wegen für Familien.

Kinderbetreuung und Schule
Ein Kindergarten KTS Marienstraße befindet sich praktisch um die Ecke. Weitere Kitas sind in der Nähe. Die Grundschule Gräfenauschule ist ebenfalls gut erreichbar, ebenso weiterführende Schulen wie die Goetheschule Nord und das Carl Bosch Gymnasium.

Freizeit im Grünen und Spielen
Mehrere Spielplätze liegen in der direkten Umgebung, ideal für den kurzen Ausflug nachmittags. Auch kleine Parks sind in der Nähe und bieten Platz für Spaziergänge und eine schnelle Auszeit im Grünen.

Einkaufen und Alltag
Supermärkte wie PENNY sowie eine Drogerie Rossmann sind in der Nähe, sodass Besorgungen unkompliziert zu Fuß erledigt werden können. Ergänzend gibt es Post und verschiedene Arztpraxen im Umfeld.

Mobilität und Anbindung
Die Straßenbahn ist in der Nähe angebunden, Busse halten ebenfalls in der Umgebung. Ein Bahnanschluss ist über Ludwigshafen Rhein BASF Süd in der Nähe gegeben.
Für Autofahrten ist die B9 schnell erreichbar und verbindet zügig Richtung Mannheim und in die Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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