Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in erster Rheinlage

Objektreferenz: 13701 Direkt am Rheinufer gelegen und mit einem unverbaubaren Blick auf den Fluss bietet diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung ein Wohnambiente, das nur selten auf dem Markt verfügbar ist. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier Großzügigkeit, Komfort und die einzigartige Aussicht im Mittelpunkt stehen. Mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und lichtdurchflutete Räume. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fensterfronten eröffnen einen beeindruckenden Blick auf den Rhein. Ein geschickt abgetrennter Homeoffice-Bereich ergänzt den Wohnraum ideal und bietet einen ruhigen Platz zum Arbeiten, ohne den offenen Charakter der Wohnung zu beeinträchtigen. Zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie auf den weitläufigen Balkon. Das großzügige Tageslichtbad lässt keine Wünsche offen. Es verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein Bidet sowie einen Waschmaschinenanschluss und verbindet Funktionalität mit Komfort. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Wohnkomfort. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen, eine angenehme Fußbodenheizung sowie die energieeffiziente Beheizung über Fernwärme unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard der Wohnung. Die Wohnung wird dem neuen Mieter renoviert übergeben. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, einen gemeinschaftlichen Waschraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der bereits in der monatlichen Kaltmiete mit 70 € berücksichtigt ist. Ein weiterer Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf nach Absprache angemietet werden. Sie möchten diese besondere Immobilie besichtigen? Senden Sie uns gerne eine Anfrage - wir freuen uns auf Sie.

Sonstiges
Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.immobilie1.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0. ------------------------------------------------ Daten zum Energieausweis: Baujahr des Gebäudes: 2008 Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis Energieträger: Fernwärme Endenergiebedarf: 94,80 kWh/(m²a) Effizienzklasse: C HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://tenant.immomio.com/apply/592e9660-7d5f-44ec-bee2-193a83d27728

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz