Interessante Penthousewohnung mit Garage

Niederfeld ist ein sehr beliebter Teil der Gartenstadt, in dem sich die Bewohner wohl fühlen und grüßen. Die hier angebotene Wohnung liegt in einem 2 Familienhaus mit Gewerbeeinheit im EG. Das Gewerbe wird nur am Vormittag ausgeübt. Mittelpunkt der Wohnung ist das große repräsentative Wohnzimmer mit sehr guten Stellflächen. In der Küche können Sie gut Ihre Möbel einpassen. Es stehen 2 Schlafzimmer zur Verfügung. In einem der Schlafzimmer ist praktischerweise ein Einbauschrank vorhanden. Zudem gibt es rechts von der Eingangstür ein kleines Zimmer für z. B. Büro oder Hobby. Das TGL-Badezimmer ist mit Wanne, Duschstange, Spiegel, Doppelwaschbecken und Toilette ausgestattet. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Der großzügige Außenflurbereich ist ebenfalls gut nutzbar. Hier findet sich Platz für einen großen Schrank. Eine Einbaunische ist ebenfalls vorhanden. Die Rundumterrasse ist vom Wohn- und den Schlafzimmern aus begehbar. Zur Wohnung gehört eine Garage (100 €). Ein Stellplatz (50 €) kann ebenfalls dazugemietet werden. Diese Wohnung ist ideal geeignet für ein Paar oder ein Paar mit ein/zwei Kindern. Der neue Energieausweis ist in Arbeit und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.5.2026. Endenergiebedarf beträgt 255.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist H.

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen