++TOP sanierte 2 ZKB++Balkon++Einbauküche++Parkett++

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Mietpreis
800 €
Preis/m²
17,78 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Mietpreis
800 €
Preis/m²
17,78 €
67063 Ludwigshafen am Rhein - Friesenheim/Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DA4CBRVAF3

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Objektbeschreibung

Bei dieser schönen Immobilie handelt es sich um eine 2022 komplett renovierte Wohnung im Dachgeschoß. Die Wohnung wurde im Zuge der Renovierung in eine 2 Zimmerwohnung umgestaltet. Vom Flur aus befindet sich rechts das Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss. Neben dem Bad befindet sich die Küche. Linkerhand gelangen Sie in den Essbereich mit offenem Wohnzimmer. Das Schlafzimmer liegt angenehm auf der Hofseite. Von hier gelangen Sie auf den Balkon mit Blick ins Grüne. Ein praktische Abstellraum rundet das Angebot ab. Die 2022 neu installierte Einbauküche ist in der Miete bereits enthalten, was Ihnen Zeit und bares Geld gegenüber einem Neukauf spart. Die Gesamtmiete setzt wir folgt zusammen: Miete Wohnung 750EURO Küche 50 EURO Nebenkosten VZ an den Vermieter 125 EURO Eigener Versorgungsvertrag mit dem Energieversorger für Gas ca. 125 EURO Gesamt 1.050 EURO Hinzu kommt der Abschlag für Strom Optional kann ein Stellplatz frü 75 EURO in der Tiefgarage angemietet werden.

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert
Verfügbar ab 2026-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1987
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
800,00 €
Preis/m²
17,78 €
Nebenkosten
250,00 €
Heizkosten
125,00 €
Warmmiete
1.175,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.100,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 75,00 EUR
Nettokaltmiete: 800,00 EUR
Stellplatzpreis
75,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
125
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Keller
Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Balkon
2022 wurden folgende folgende Renovierungsmaßnahmen umgesetzt:

Tageslichtbad mit Echtglasdusche und Waschmaschinenanschluß
neue Einbauküche
Parkettboden
neue Heizkörper
neue Heizung
neue Elektrik
neue Türen
neue 3 fach verglaste Fenster
Glattputz an den Wänden

Neue Hauseingangstür 2026

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Ludwigshafen Nord/Hemshof. Das Objekt liegt verkehrsgünstig nahe der Bahnlinien RB49 und S4, über die Sie flexibel und mobil mit den öffentlichen Verkehrsmitteln fahren und reisen können. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und zwei Einkaufszentren vor. Auch verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios und zwei Buchhandlungen erreichen Sie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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