Großzügige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in denkmalgeschütztem Mehrfamilienhaus

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2
Mietpreis
725 €
Preis/m²
9,67 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2
Mietpreis
725 €
Preis/m²
9,67 €
67063 Ludwigshafen am Rhein - Friesenheim/Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IDGZ5529KN

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Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer im Jahr 2005 sanierten, sehr gepflegten Denkmal-Immobilie in ruhiger Lage von Ludwigshafen-Friesenheim. Neben dem sehr hellen Wohnbereich steht Ihnen ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine lichtreiche Küche, ein kompaktes Bad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss, eine vorteilhafte Abstellkammer mit Fenstern sowie ein netter Balkon, auf dessen Sie die angenehme Morgensonne genießen können, zur Verfügung. Abgerundet wird dieses ansprechende Angebot durch den zusätzlichen, praktischen Kellerraum. Die Decken weisen eine altbautypische Deckenhöhe zwischen 2,74 m und 2,88 m auf. Der Boden der Räumlichkeit ist mit massivem Echtholz-Parkett ausgelegt. Im Bad und der Küche wurden helle, neutrale Fliesen verarbeitet. Gerne zeigen wir Ihnen diese hübsche Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Bitte senden Sie uns bei Ihrer Anfrage über das Immobilienportal direkt ein paar relevante Informationen zu Ihrer Person. Zu den Mietbedingungen gehört ein 24-monatiger Kündigungsausschluss und eine kleine Staffelmiete.

Sonstiges
DATENSCHUTZ Den Schutz Ihrer persönlichen Daten nehmen wir sehr ernst. Wir behandeln Ihre personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften sowie unserer Datenschutzerklärung. www.acasaimmobilien.de/kontakt/datenschutz/ Wenn Sie eine Anfrage an uns richten, werden verschiedene personenbezogene Daten erhoben. Personenbezogene Daten sind Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können. Unsere Datenschutzerklärung erläutert, welche Daten wir erheben und wofür wir sie nutzen. Sie erläutert auch, wie und zu welchem Zweck dies geschieht. Wir versichern Ihnen, dass Ihre Daten ausschließlich auftragsbezogen verwendet und gespeichert werden und wir Ihre Daten nicht ohne Ihre Erlaubnis an Dritte weiterleiten. Damit wir entsprechend der gesetzlichen Bestimmungen für Sie tätig sein können, bitten wir bei einer Anfrage um die Bestätigung unserer AGB, der Datenschutzlichtlinien, um Ihre Erlaubnis zur Speicherung Ihrer Daten und zur Kontaktaufnahme.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
725,00 €
Preis/m²
9,67 €
Nebenkosten
220,00 €
Warmmiete
945,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.450,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1905
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
127
Gültig bis
2028-03-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
2 großzügige Zimmer
Küche mit Platz für Esstisch
Bad mit Wanne & Waschmaschinen-Anschluss
Abstellkammer mit Fenster
Balkon mit Morgensonne (Nord-Ost-Ausrichtung)
Kellerraum
Parkettboden
Fliesen
Rauhfasertapete
weiße Türen
Hohe Decken

Eine gepflegte Küche kann vom Vormieter erworben werden.

Das Haus steht unter Denkmalschutz!

Zu den Mietbedingungen gehört ein 24-monatiger Kündigungsausschluss und eine kleine Staffelmiete.

Lagebeschreibung

Für alle, die Fortschritt und Urbanität schätzen und dabei auf Ruhe und Grün nicht verzichten wollen: Ein Standort mit optimaler Work-Life-Balance. Während die Metropolregion auf der einen Seite wirtschaftlich boomt, bietet sie auf der anderen Seite alles, was das Leben lebenswert macht: Von der Naherholung in gleich drei nahen Naturparks über die regionale Spitzengastronomie bis hin zur jungen und lebendigen Kulturszene Mannheims das Rhein- Neckargebiet wartet mit einem abwechslungsreichen Freizeitangebot auf.

Friesenheim selbst ist gekennzeichnet durch seine grüne, zentrale Lage. Das spannende, sich entwickelnde Viertel verfügt über eine ausgezeichnete medizinische Versorgung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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