Großzügige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in denkmalgeschütztem Mehrfamilienhaus

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2
Mietpreis
725 €
Preis/m²
9,67 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2
Mietpreis
725 €
Preis/m²
9,67 €
67063 Ludwigshafen am Rhein - Friesenheim/Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IDGZ5529KN

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer im Jahr 2005 sanierten und sehr gepflegten Denkmalimmobilie in ruhiger Lage von Ludwigshafen-Friesenheim. Neben dem sehr hellen Wohnzimmer steht Ihnen ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine Abstellkammer mit Fenstern sowie ein Balkon auf dem Sie die Morgensonne genießen können, zur Verfügung. Die Decken weisen eine altbautypische Deckenhöhe zwischen 2,74 m und 2,88 m auf. Der Boden der Wohnung ist mit massivem Echtholz-Parkettboden ausgelegt. Die Böden in Bad und Küche sind mit hellen Fliesen belegt. Das Bad ist neutral komplett weiß gefliest und mit weißer Keramik ausgestattet (WC, Waschbecken und Armaturen sind neu). Eine Küche kann vom aktuellen Mieter übernommen werden. Gerne zeigen wir Ihnen diese hübsche Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Bitte senden Sie uns bei Ihrer Anfrage über das Immobilienportal gleich ein paar relevante Informationen zu Ihrer Person. Frei zum 01.06.2026! Zu den Mietbedingungen gehört ein 24-monatiger Kündigungsausschluss und eine kleine Staffelmiete.

Sonstiges
DATENSCHUTZ Den Schutz Ihrer persönlichen Daten nehmen wir sehr ernst. Wir behandeln Ihre personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften sowie unserer Datenschutzerklärung. www.acasaimmobilien.de/kontakt/datenschutz/ Wenn Sie eine Anfrage an uns richten, werden verschiedene personenbezogene Daten erhoben. Personenbezogene Daten sind Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können. Unsere Datenschutzerklärung erläutert, welche Daten wir erheben und wofür wir sie nutzen. Sie erläutert auch, wie und zu welchem Zweck dies geschieht. Wir versichern Ihnen, dass Ihre Daten ausschließlich auftragsbezogen verwendet und gespeichert werden und wir Ihre Daten nicht ohne Ihre Erlaubnis an Dritte weiterleiten. Damit wir entsprechend der gesetzlichen Bestimmungen für Sie tätig sein können, bitten wir bei einer Anfrage um die Bestätigung unserer AGB, der Datenschutzlichtlinien, um Ihre Erlaubnis zur Speicherung Ihrer Daten und zur Kontaktaufnahme.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
725,00 €
Preis/m²
9,67 €
Nebenkosten
220,00 €
Warmmiete
945,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.450,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Auf einen Blick:

2 großzügige Zimmer
Küche mit Platz für Esstisch
Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
Abstellkammer mit Fenster
Balkon (nord/ost), Morgensonne
Kellerraum

Parkettboden
Fliesen
Rauhfasertapete
weiße Türen
Hohe Decken

Eine gepflegte Küche kann vom Vormieter erworben werden.

Das Haus steht unter Denkmalschutz!

Frei zum 01.06.2026! Zu den Mietbedingungen gehört ein 24-monatiger Kündigungsausschluss und eine kleine Staffelmiete.

Lagebeschreibung

Für alle, die Fortschritt und Urbanität schätzen und dabei auf Ruhe und Grün nicht verzichten wollen: Ein Standort mit optimaler Work-Life-Balance. Während die Metropolregion auf der einen Seite wirtschaftlich boomt, bietet sie auf der anderen Seite alles, was das Leben lebenswert macht: Von der Naherholung in gleich drei nahen Naturparks über die regionale Spitzengastronomie bis hin zur jungen und lebendigen Kulturszene Mannheims das Rhein- Neckargebiet wartet mit einem abwechslungsreichen Freizeitangebot auf.

Friesenheim selbst ist gekennzeichnet durch seine grüne, zentrale Lage. Das spannende, sich entwickelnde Viertel verfügt über eine ausgezeichnete medizinische Versorgung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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