Ihr neues Zuhause im 20. OG: Gepflegte 4 Zimmer Wohnung mit Balkon über zwei Seiten

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
12,62 €
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
12,62 €
67063 Ludwigshafen am Rhein - Friesenheim/Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PI7KLUTHY6

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Objektbeschreibung

Diese Wohnung im 20. Obergeschoss bietet auf ca. 103 m² Wohnfläche vier Zimmer und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

Neben einem Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Eine separate Küche, ein Badezimmer mit WC, ein zusätzliches WC sowie Flurflächen und eine Abstellmöglichkeit ergänzen die Raumaufteilung.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der sich über zwei Seiten der Wohnung erstreckt und von mehreren Räumen aus zugänglich ist. Er erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für entspannte Stunden in luftiger Höhe.

Die Wohnung wurde im Jahr 2025 komplett renoviert. Ein zugehöriger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Verfügbar ab 2026-10-05T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
20
Verfügbarkeit
2026-10-05T00:00:00Z
Mietpreis
1.300,00 €
Preis/m²
12,62 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
1.650,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2 Kaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
107.6
Gültig bis
2026-11-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-11-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt. Die Heizkosten sind in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.

Lagebeschreibung

Die Wohnung in der An der Froschlache 19 in Friesenheim, unweit der Grenze zu Oggersheim, überzeugt durch ihre optimale Lage, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist. Die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sorgt dafür, dass alle täglichen Bedürfnisse problemlos gedeckt werden können. Ganz in der Nähe finden sich zahlreiche Supermärkte und Dienstleistungen, die das alltägliche Leben erleichtern.Öffentliche Verkehrsanbindungen sind ebenfalls leicht erreichbar, und die Haltestellen an der Sternstraße sowie der Industriestraße gewährleisten einen schnellen Zugang zum Nahverkehr, was die Erschließung des Großraums Ludwigshafen mühelos ermöglicht. Für entspannende Freizeitaktivitäten bietet der Ebertpark eine einladende Oase, während die Umgebung der Willersinnweiher zahlreiche Optionen für sportliche Betätigungen und Erholung in der Natur bereithält. Hier lässt sich die frische Luft genießen, lange Spaziergänge unternehmen oder einfach die friedliche Atmosphäre aufsaugen. In dieser lebhaften Nachbarschaft wird ein aktives und angenehmes Lebensumfeld großgeschrieben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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