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Moderne Wohnung (2021) in zentraler Lage - mit Einbauküche & Energieeffizienz A+



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Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.186 €
Preis/m²
11,86 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.186 €
Preis/m²
11,86 €
67063 Ludwigshafen am Rhein - Friesenheim/Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SRACQ5MNXT

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Objektbeschreibung

Diese moderne 4 Z Wohnung im 2OG, aus dem Baujahr 2021 bietet einen klaren Grundriss und helle Räume, die sich gut für den Alltag mit Kindern eignen. Die Energieeffizienzklasse A plus sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der als zentrale Verbindung zu den Räumen dient und Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Die Wohnung wirkt insgesamt freundlich und lichtdurchflutet, mit großen Fenstern und einem durchgängigen, warm wirkenden Bodenbelag in den Wohnräumen. Die Küche ist separat gehalten und mit einer modernen, dunklen Einbauzeile inklusive Backofen und Kochfeld ausgestattet. Hier lässt sich der Familienalltag praktisch organisieren, mit ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum. Drei weitere Zimmer stehen flexibel als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Arbeits oder Gästezimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Dusche.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.186,00 €
Preis/m²
11.49 €
Nebenkosten
460,00 €
Warmmiete
1.646,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.372,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.618,00 EUR
Stellplatzpreis
40,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
24.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-09-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
- 2 Obergeschoss
- 4 Zimmer
- ca. 95 m² Wohnfläche
- Stellplatz mntl. 40€
- Einbauküche
- Zentrale Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in Ludwigshafen mit sehr guter Alltagsversorgung und kurzen Wegen für Familien.

Kinderbetreuung und Schule
Ein Kindergarten KTS Marienstraße befindet sich praktisch um die Ecke. Weitere Kitas sind in der Nähe. Die Grundschule Gräfenauschule ist ebenfalls gut erreichbar, ebenso weiterführende Schulen wie die Goetheschule Nord und das Carl Bosch Gymnasium.

Freizeit im Grünen und Spielen
Mehrere Spielplätze liegen in der direkten Umgebung, ideal für den kurzen Ausflug nachmittags. Auch kleine Parks sind in der Nähe und bieten Platz für Spaziergänge und eine schnelle Auszeit im Grünen.

Einkaufen und Alltag
Supermärkte wie PENNY sowie eine Drogerie Rossmann sind in der Nähe, sodass Besorgungen unkompliziert zu Fuß erledigt werden können. Ergänzend gibt es Post und verschiedene Arztpraxen im Umfeld.

Mobilität und Anbindung
Die Straßenbahn ist in der Nähe angebunden, Busse halten ebenfalls in der Umgebung. Ein Bahnanschluss ist über Ludwigshafen Rhein BASF Süd in der Nähe gegeben.
Für Autofahrten ist die B9 schnell erreichbar und verbindet zügig Richtung Mannheim und in die Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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