Großzügige 2,5 Zimmer Wohnung in Ludwigshafen-Friesenheim, nähe BASF und Klinikum

Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
895 €
Preis/m²
7,85 €
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
895 €
Preis/m²
7,85 €
67063 Ludwigshafen am Rhein - Friesenheim/Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T8EP3SI4K9

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Objektbeschreibung

Diese charmante Etagenwohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in Ludwigshafen-Friesenheim und überzeugt mit ihrem Altbaucharakter. Das Dreifamilienhaus wurde im Jahr 1904 erbaut. Die Wohnung über 2,5 Zimmer präsentiert sich auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 114 m². Besonders hervorzuheben ist der riesige Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Im Mietpreis ist eine Einbauküche, die vom Mieter kostenlos genutzt werden kann. Ein Kellerraum sowie ein Auto-Stellplatz ist nicht vorhanden. Hinweis: In der Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 150,00 Euro ist der Wohnungsstrom bereits beinhaltet. Bezugsfrei ist die Wohnung ab November 2026. Tierhaltung nach Vereinbarung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Zustand nach Vereinbarung
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Baujahr
1904
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
895,00 €
Preis/m²
7.85 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.307,20 €
Kaution
1.800,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1904
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
159.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-04-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gut angebundenen Wohnumfeld im Ludwigshafener Stadtteil Friesenheim. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckerei, Apotheke weitere Einrichtungen des Alltags sind in der Umgebung erreichbar.

Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigen Verkehrsachsen der Stadt sind sowohl die Innenstadt von Ludwigshafen als auch die umliegenden Stadtteile und das benachbarte Mannheim zügig erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit ihren Grünflächen und gewachsenen Wohnstraßen ein angenehmes Wohngefühl.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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