Helle Wohlfühlwohnung mit Sonnenbalkon, Einbauküche & Tiefgaragenstellplatz

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1994 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 38 Wohneinheiten. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine helle Wohnatmosphäre sowie eine gepflegte Ausstattung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die großzügige Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den gefliesten Balkon mit angenehmer Mittagssonne. Der Balkon verfügt über eine Markise, eine Steckdose sowie eine Außenbeleuchtung und lädt zum entspannten Verweilen ein. Die Balkontür ist als praktische Flügeltür ausgeführt und mit einem Fliegengitter versehen. Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Das geräumige Schlafzimmer bietet durch das Dachfenster eine freundliche Atmosphäre. Das Dachfenster ist mit einer Verdunklung ausgestattet und sorgt bei Bedarf für angenehme Lichtverhältnisse. Die gesamte Wohnung ist einheitlich mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet und verfügt über manuell bedienbare Rollläden. Sämtliche Fenster sind zweifach verglast. Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Wohnungsangebot ab.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist D. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist. Im Alleinauftrag zu vermieten. Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor. Verpassen Sie keine Immobilien mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.optimal-limburgerhof.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei RE/MAX? Kontaktiere uns jetzt!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1