Sofort Bezugsfrei! 2 ZKB Wohnung im 5. OG

Gepflegte 2,5-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon im 5. Obergeschoss Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 mit insgesamt 36 Wohneinheiten, die sowohl von Eigentümern als auch von Mietern bewohnt werden. Pro Etage sind jeweils vier Wohnungen angeordnet. Das Gebäude steht auf einem ca. 4.790 m² großen Grundstück. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Fernwärmeheizung. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Zugang zu den einzelnen Etagen. Die Treppenhausreinigung wird durch einen externen Dienstleister übernommen. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63,39 m². Der gut geschnittene Grundriss umfasst 2,5 Zimmer und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Eine separate Abstellkammer bietet zusätzlichen praktischen Stauraum. Das Badezimmer ist vollständig gefliest und mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet, sodass sich ein einheitliches und wohnliches Gesamtbild ergibt. Auch die Küche verfügt über einen grauen Laminatboden in moderner Fliesenoptik. Die Wohn- und Schlafräume bieten durch den einheitlichen Bodenbelag vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Das zusätzliche halbe Zimmer eignet sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Ankleide. Auch das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine angenehme Schlafumgebung. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für eine individuelle Küchengestaltung. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie die Küche ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen einrichten können. Von der Küche aus gelangen Sie auf den Balkon mit Ost-Ausrichtung, der sich ideal für sonnige Morgenstunden eignet. Die Wände der Wohnung sollten vor dem Einzug gestrichen werden und können dadurch individuell nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum in Form eines Holzverschlags. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihren gut geschnittenen 2,5-Zimmer-Grundriss, die praktische Raumaufteilung, den Balkon, den einheitlichen Laminatboden in der gesamten Wohnung sowie das vollständig geflieste Badezimmer. Sie bietet ein angenehmes Zuhause mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Bezugsfrei: Nach Absprache Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage!

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Endenergieverbrauch beträgt 86.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist C. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist. Im Alleinauftrag zu vermieten. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Verpassen Sie keine Immobilien mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.optimal-limburgerhof.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei RE/MAX? Kontaktiere uns jetzt!

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen