Lichtreiche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage zu vermieten

Diese gepflegte Etagenwohnung im 2. Obergeschoss bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und eine praktische Raumaufteilung. Sie eignet sich gut für Singles, Paare oder eine kleine Familie und steht bereits frei zur Verfügung. Das helle und großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Durch den guten Zuschnitt lässt sich der Raum vielseitig und individuell einrichten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen direkten Zugang zum geschützten Balkon. Eine elektrische Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten und macht den Balkon zu einem schönen Platz für das Frühstück, einen Kaffee oder entspannte Stunden im Freien. Die vorhandene Einbauküche wird ohne Kühlschrank vermietet. Auf Wunsch kann die Einbauküche auch durch den Mieter abgebaut werden, sodass die Möglichkeit besteht, eine eigene Küche einzubringen. Die beiden weiteren Zimmer sind gut geschnitten und können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Das Badezimmer verfügt über eine kleine Badewanne sowie eine separate Dusche und bietet damit eine praktische Ausstattung für den Alltag. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum direkt innerhalb der Wohnung. Überdies befindet sich unmittelbar über der Wohnung ein eigener Dachboden, der als Abstellfläche genutzt werden kann. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Zur Wohnung gehören außerdem eine eigene Garage sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Fahrradkellers und eines gemeinschaftlichen Waschkellers. Die Verbrauchswerte werden über separate Ableseeinrichtungen erfasst und entsprechend getrennt abgerechnet. Reinigungs- und Winterdienst sind an externe Dienstleister vergeben. Die Wohnung ist bereits frei und kann kurzfristig angemietet werden. Sie bietet eine solide Ausstattung, praktische Nebenflächen und eine angenehme Kombination aus Wohnkomfort und Funktionalität.

Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig bis: 12.02.2030 Endenergieverbrauch Wärme: 130 kWh/(m²a) inkl. Trinkwasser Wesentlicher Energieträger Heizung und Warmwasser: Befeuerung: Gas Energieeffizienzklasse: D Baujahr: ca. 1993 laut Energieausweis Baujahr Heizung: 2012 Ausstellungsdatum: 13.02.2020

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,26 m², Kellerfläche: 6,00 m²

Sonstiges/Wohnen: Dachboden