Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
9,48 €
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
9,48 €
23568 Lübeck - Schlutup
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24FHK8D6N8IY

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit 4 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde in 2016/17 umfangreich umgebaut und modernisiert.

Über einen eigenen Hauseingang mit kleinem Garderobenbereich im Erdgeschoss gelangt man über eine Holztreppe in das 1. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer und 2 Schlafräume, eine Küche, sowie 2 Duschbäder mit Tageslicht. Die Küche ist mit einer Einbauküche, bestehend aus Ober- und Unterschränken, Spüle, Geschirrspülmaschine, Cerankochfeld mit Backofen und Esse ausgestattet. Ein eigener Terrassenbereich ist vor dem Haus vorhanden.

Der Keller bietet Platz für Fahrräder und Abstellmöglichkeiten.

Geeignet ist die Wohnung für die kleine Familie, zum Wohnen und Arbeiten oder auch für ruheliebende Wohngemeinschaften.

Sonstiges
Sonstiges
Bei den Heiz- und Betriebskosten handelt es sich um eine Vorauszahlung. Die genaue Abrechnung erfolgt einmal jährlich.
Ein Kabelanschluss ist im Keller vorgerichtet.
Die Angaben zu dem Objekt stammen ausschließlich vom Vermieter. PLUSImmobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Änderungen, Irrtümer, sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bei Anfragen per E-Mail bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Ihrer Telefon- oder Mobilnummer. Weitere persönliche Angaben, wie Anzahl der einziehenden Personen und Beruf wäre wünschenswert.


Energiequelle:
Solarenergie
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Baujahr
1891
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.100,00 €
Preis/m²
9,48 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
1.400,00 €
Kaution
3.300 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1890
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
103.18
Gültig bis
2031-03-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-03-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Einbauküche (Cerankochfeld, Backofen, Esse, Ober- und Unterschränke, Geschirrspülmaschine)2 Duschbäder mit FensterVinyl-Design-Fußboden in HolzoptikKabelanschlussGemeinschaftskellerSolarthermie (Warmwasserbereitung)GaszentralheizungTerrasse vor dem Haus

Lagebeschreibung

Schlutup ist ein altes Fischerdorf am Breitling des unteren Laufs der Trave und mit etwa 6000 Einwohnern der kleinste Stadtteil der Hansestadt Lübeck.Der Ortsteil liegt östlich der Trave und ist vom Zentrum Lübecks durch den Stadtteil St. Gertrud mit seinen ausgedehnten Stadtforsten des Lauerholzes getrennt. Schlutup ist über die B 104 sowohl mit der A 20 als auch durch den Herrentunnel und die A226 mit der A 1 verbunden.Eine Anbindung an das Lübecker Stadtzentrum erfolgt über zwei Buslinien, die tagsüber alle 20 Minuten verkehren. Richtung Osten gibt es eine Verbindung über Selmsdorf und Schönberg nach Grevesmühlen.Die Wohnanlage befindet sich an einem Fußgängerdurchgang in der Nähe der alten Fischerkirche St. Andreas.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Arztpraxen, sowie eine Busanbindung befinden sich in fußläufiger Entfernung. Mit dem Fahrrad erreicht man die Altstadt (Kohlmarkt) in ca. 30 Minuten, mit dem Bus in ca. 35 Minuten.Naherholungsmöglichkeiten findet man im Wesloer Forst, in der Palinger Heide, am Ufer der Trave, sowie an der Ostsee, die man in ca. 20 Autominuten erreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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