Erdgeschosswohnung in ruhigem Neubaugebiet von St. Jürgen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.197 €
Preis/m²
13,92 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.197 €
Preis/m²
13,92 €
23562 Lübeck - St. Jürgen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262T36ENM2M8

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene Penthouse-Wohnung befindet sich in einem 2020 fertig gestellten Neubaus in ruhiger Lage.

Die Ausstattung ist hochwertig und sehr geschmackvoll. Eine Wohnung zum Wohlfühlen! Ein Personenaufzug ist vorhanden, ebenso ein PKW-Stellplatz vor dem Haus.

Die wesentlichen Ausstattungsmerkmale im Überblick:

• schöne Terrasse

• offene Küche mit neuer hochwertiger Einbauküche

• Vinyl in Holzoptik

• Waschmaschinenanschluss im Abstellraum der Wohnung

• Badezimmer mit ebenerdiger Dusche

• Video-Gegensprechanlage

• Fahrradschuppen vor dem Haus

Sonstiges
Wer an einer Besichtigung interessiert ist, sollte unser Kontaktformular vollständig ausfüllen – dabei bitten wir um Informationen zur Anzahl der Personen, Ihrer Berufstätigkeit und dem gewünschten Mietbeginn.

Wir bearbeiten Anfragen schnell und setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung. Bitte beachten Sie, dass nur aussagekräftige E-Mails berücksichtigt werden. Nutzen Sie diese Chance, in ein Zuhause zu ziehen, das nicht nur durch Annehmlichkeiten, sondern auch durch eine einladende Atmosphäre glänzt. Kontaktieren Sie uns noch heute – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.197,00 €
Preis/m²
13,92 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
1.547,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
3.591,00
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
23.4
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-05-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-05-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil St. Jürgen ist eine begehrte Wohngegend in Lübeck, die durch ihre naturnahe Lage entlang der Trave und der Wakenitz besticht. Hier genießen Naturliebhaber zahlreiche Möglichkeiten, sowohl entspannende als auch sportliche Freizeitaktivitäten zu erleben. Die Innenstadt und der charmante Bereich Mühlentor / Hüxtertor sind schnell und unkompliziert mit dem Fahrrad, dem Bus oder dem PKW erreichbar, was die ideale Anbindung für Berufstätige und Familien unterstreicht.Die Infrastruktur in St. Jürgen ist hervorragend, denn eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten steht den Bewohnern zur Verfügung. Darüber hinaus tragen Ärzte, Kreditinstitute, Sportstätten und diverse Restaurants zu einer hohen Lebensqualität bei. Die Anbindung an die Autobahnen A 20 in östlicher Richtung sowie A 1 in nördlicher und südlicher Richtung ist ebenfalls gegeben, was Pendlerfreundlichkeit garantiert.Besonders hervorzuheben ist das ruhige Wohnumfeld in diesem kleinen Baugebiet ohne Durchgangsverkehr, das für alle Generationen eine hohe Wohnqualität bietet. Die Nähe zum Uniklinikum sowie zum Ärztehaus in der Ratzeburger Allee sichert zudem im Bedarfsfall eine ausgezeichnete medizinische Versorgung und trägt erheblich zur Lebensqualität der Anwohner bei.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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