gern an WG`s, Charmante Altbauwohnung mit 2 Balkonen, 3-4 Zimmer, EBK, Bad mit Badewanne

Charmante Altbauwohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Lage von Lübeck Diese außergewöhnliche Altbauwohnung verbindet den besonderen Charme historischer Architektur mit einer großzügigen und durchdachten Raumaufteilung. In ruhiger Wohnlage gelegen, bietet sie ein stilvolles Zuhause mit viel Licht und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der einladende Flur, der als zentraler Mittelpunkt alle Räume miteinander verbindet. Auf der linken Seite befinden sich die geräumige Küche mit Einbauküche sowie das Tageslichtbad. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das für eine optimale Belüftung sorgt, sowie über eine Badewanne. Auf der rechten Seite des Flurs liegt ein großzügiges Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Direkt gegenüber befindet sich das ruhig zum Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer, das angenehme Rückzugsmöglichkeiten bietet. Das Herzstück der Wohnung bilden die beiden miteinander verbundenen Wohnräume. Durch den offenen Durchgang entsteht ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone. Ein historischer Jugendstilofen unterstreicht den besonderen Altbaucharakter der Wohnung und verleiht den Räumen zusätzlichen Charme. Der Ofen ist derzeit nicht in Betrieb. Der in der gesamten Wohnung verlegte und aufwendig aufgearbeitete originale Holzdielenboden sorgt für eine warme und hochwertige Wohnatmosphäre und rundet das stimmige Gesamtbild harmonisch ab. Ein weiterer Balkon bietet zusätzliche Möglichkeiten, die ruhige Umgebung im Freien zu genießen. Auf Wunsch kann ein Stellplatz für 60,00 € pro Monat angemietet werden.

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Wichtige Hinweise: Die Wohnung ist noch bewohnt. Die jetzigen Mieter ziehen zum Mitte August aus. Eine Besichtigung findet statt: Donnerstag, den 06.08.2026 um 18:00 Uhr. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Immobilienportal. Anschließend erhalten Sie von uns - sofern noch Plätze verfügbar sind -eine Einladung zum Besichtigungstermin. Weitere Informationen: Es sollen 3 Staffelmieten vereinbart werden. Die Nettokaltmiete erhöht sich dreimal um jeweils 30,00€: ab 01.10.2027 ab 01.10.2028 ab 01.10.2029 Die Mindestmietdauer beträgt 18 Monate. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z