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Für zwei gemacht: Modernes Wohnen mit Wohlfühlfaktor in Lübeck



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Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
850 €
Preis/m²
14,17 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
850 €
Preis/m²
14,17 €
23566 Lübeck - St. Gertrud
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265GVIKEQQVR

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Objektbeschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine moderne Ausstattung. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Einbauküche sowie ein im Jahr 2021 modernisiertes Badezimmer. Ein Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen im Freien ein. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil. Die Kaltmiete beträgt 850 € monatlich, die Warmmiete beläuft sich auf 1.180 € pro Monat. Als Sicherheit ist eine Kaution in Höhe von drei Kaltmieten zu hinterlegen. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein komfortables Zuhause in angenehmer Wohnlage suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
850,00 €
Preis/m²
14,17 €
Nebenkosten
330,00 €
Warmmiete
1.180,00 €
Kaution
2.550,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
114
Gültig bis
2030-10-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
- 2 Zimmer
- 1. Obergeschoss
- Balkon
- Tiefgarage
- Keller
- Einbauküche
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Badezimmer aus 2021
-Haustiere sind in der Wohnung leider nicht gestattet
- Kaltmiete 850€
- Warmmiete 1.180€
- Kaution 3 Kaltmieten

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Lübecker Stadtteil St. Gertrud, einer der gefragtesten Wohnlagen der Hansestadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine attraktive Kombination aus urbaner Infrastruktur, hoher Wohnqualität und naturnaher Umgebung aus. St. Gertrud liegt östlich der Lübecker Altstadt zwischen den Flüssen Trave und Wakenitz und bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie an die umliegenden Naherholungsgebiete.

Die historische Altstadt von Lübeck, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangebote für eine ausgezeichnete Nahversorgung.

Besonders geschätzt wird St. Gertrud aufgrund seiner großzügigen Grün- und Wasserflächen. Der nahegelegene Stadtpark sowie die Wakenitz mit ihren idyllischen Uferwegen bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung in der Natur. Die Umgebung verbindet urbanes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.

Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage: Über die Travemünder Allee sowie weitere Hauptverkehrsachsen bestehen schnelle Verbindungen in die Lübecker Innenstadt, zum Ostseebad Travemünde sowie zu den Autobahnen A1 und A20. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und gewährleistet eine komfortable Mobilität innerhalb der Stadt.

Insgesamt bietet die Lage in Lübeck-St. Gertrud eine attraktive Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität und zählt damit zu den bevorzugten Wohnstandorten der Hansestadt Lübeck.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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