Erstbezug nach Sanierung: Moderne 2,5-Zimmer Altbauwohnung

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
980 €
Preis/m²
21,78 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
980 €
Preis/m²
21,78 €
23554 Lübeck - St. Lorenz Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265KNCE9Q3UR

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnlich schön sanierte Altbauwohnung verbindet den Charme historischer Substanz mit modernem Wohnkomfort auf hohem Niveau. Hohe Decken, große Fenster und liebevoll aufgearbeitete Altbaudielen verleihen der Wohnung eine warme, helle und sehr einladende Wohnatmosphäre. Die Wohnung steht ab 15.6. / 1.7. zur Verfügung. Auf ca. 44 m² bietet die Wohnung ein sehr gut geschnittenes Raumkonzept mit einem separaten kleinen Zimmer, das sich ideal als ruhiges Homeoffice oder Ankleidezimmer eignet. Die gesamte Wohnung wurde umfassend und hochwertig modernisiert - inklusive neuer Elektrik, moderner Einbauküche, stilvollem Badezimmer und 3-fach verglasten Fenstern. Das Gebäude selbst wurde ebenfalls energetisch saniert. Eine moderne Wärmepumpe sorgt in Kombination mit Energieeffizienzklasse B für angenehm niedrige und gut kalkulierbare Nebenkosten. Besonders hervorzuheben ist das helle Wohngefühl durch die großen Fenster sowie die schön erhaltenen und aufgearbeiteten Altbaudielen, die der Wohnung einen einzigartigen Charakter geben. Ausstattung: * hochwertige Einbauküche * modernes Badezimmer * wunderschön aufgearbeitete Altbaudielen * sehr helle Räume mit angenehmem Tageslicht * Kellerabteil * Waschmaschinenanschluss im Keller Die Wohnung eignet sich ideal für berufstätige Einzelpersonen oder Paare, die Wert auf Stil, Ruhe und Qualität legen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
980,00 €
Preis/m²
21,78 €
Nebenkosten
90,00 €
Heizkosten
60,00 €
Warmmiete
1.130,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.200,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 980,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
60
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Keller, Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Lagebeschreibung

Die Wohnung in der Lud-
wigstraße 48 liegt in gefragter zentra-
ler Lage von Lübeck-St. Lorenz-Nord
- nur wenige Minuten von der Altstadt
entfernt. Wer urbanes Leben mit kur-
zen Wegen schätzt, findet hier den
idealen Wohnort.
Restaurants, Supermärkte und Fitness-
studios befinden sich in unmittelbarer
Nähe. Auch der Lübecker Hauptbahn-
hof ist bequem zu Fuß oder per Rad
erreichbar - ein klarer Vorteil für Be-
rufspendler und Studierende. Mehrere
Buslinien verbinden das Viertel im
dichten Takt mit der Universität, der
Musikhochschule und der Lübecker
Altstadt.
Die Umgebung bietet zugleich viele
Möglichkeiten, den Alltag entspannt
zu gestalten: Der Drägerpark und die
Wakenitz-Uferwege laden zum Jog-
gen, Spazieren oder einfach zum Ab-
schalten ein. Für alle, die gerne mobil
sind, sorgt die gute Anbindung an die
A1 für kurze Wege in Richtung Ham-
burg oder Ostsee.
Kurzum: Die Ludwigstraße 48 verbin-
det urbanes Wohnen, gute Erreichbar-
keit und ein lebendiges Umfeld - per-
fekt für alle, die zentrumsnah und
modern leben möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 29 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Lübeck