Wohnen+Arbeiten über 3 Ebenen mit 40 m² Dachterrasse in bester Innenstadtlage – Lübeck Altstadt - direkt vom Eigentümer

Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.450 €
Preis/m²
11,95 €
Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.450 €
Preis/m²
11,95 €
23552 Lübeck - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AFMBS5BZVI

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Objektbeschreibung

Die hochwertig ausgestattete Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen mitten in der Lübecker Innenstadt. Mit ca. 205 m² Wohnfläche bietet sie ein großzügiges Raumkonzept und viel Gestaltungsspielraum. Die Wohnung ähnelt mit seinen 3. Wohnebenen einem ;Haus-auf-dem-Haus;, das Sie über ein privates Treppenhaus einlädt. Direkt im Eingangsbereich hinter der Wohnungstür in der 1. Wohnebene ist eine eigenständige Gäste-/Einliegerwohnung mit Dusch-Bad und Hauswirtschaftsraum bzw. ein von der Wohnung komplett getrenntes Büro mit ca. 40 m². In der 2. Wohnebene erwartet Sie eine herrlich große Küche mit Übergang in das fantastische Wohnzimmer mit einzigartiger Dachterrasse. Für Gäste wartet im Eingangsbereich dieser Ebene eine begehbare Gaderobe und ein Gäste-WC. Eine Etage weiter, in der 3. Wohnebene, ist das Master-Bad mit Doppelbadewanne und separater Dusche. Zur Zeit ist hier ein großes (Schlaf-) Zimmer und ein großzügiges Ankleide-Zimmer. Zusammengefasst: Eine einzigartige helle und große Wohnung mit besten Zutaten.

Sonstiges
Stellpätze im benachbarten Parkhaus können angemietet werden
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 205 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.450,00 €
Preis/m²
13.9 €
Nebenkosten
260,00 €
Heizkosten
140,00 €
Warmmiete
2.850,00 €
Kaution
8550
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
Wohnfläche: ca. 205 m²
Etagen: Maisonette über 3 Ebenen
Highlight: Großzügige Dachterrasse
+ eigenständiges Gästezimmer bzw. Büro
Stil: Helle Räume, hohe Decken, klare Raumaufteilung
Lage: Lübecker Innenstadt, Breite Straße – Fußgängerzone, zentral und urban

Lagebeschreibung

Im Herzen der Lübecker Altstadt wenige Schritte vom Parkhaus gelegen mit historischer Fußgängerzone mit vielfältigem Einzelhandel, Cafés und Restaurants.

Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu bedeutsamen Sehenswürdigkeiten wie dem Holstentor oder dem Rathaus.

Öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Busverbindungen und Bahnhof, sind fußläufig erreichbar.

Die Nähe zum Wasser sowie den Kanälen der Trave bieten attraktive Möglichkeiten zur Entspannung und zum Stadtleben – in direkter Umgebung finden sich Parkanlagen, Cafékultur und gepflegte Altbaustrukturen, typisch für das UNESCO-Weltkulturerbe Lübeck.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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