Strandnahe 3,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Lübeck-Travemünde / Nähe Godewindpark

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
650 €
Preis/m²
10,83 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
650 €
Preis/m²
10,83 €
23570 Lübeck - Travemünde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BG8JWE9UVW

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Objektbeschreibung

Gepflegtes (wärmegedämmtes) Mehrfamilienhaus in der Nähe vom Godewindpark. Baujahr des Objektes ca. 1952. Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer, befindet sich im Dachgeschoss (ohne Aufzug) und wird bezugsfrei zum 01.11.2026. Besonders attraktiv ist die gepflegte Gartenanlage hinter dem Haus, die allen Bewohnerinnen und Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Hier bieten sich entspannte Stunden im Grünen, gemütliche Treffen mit Nachbarn oder einfach ein ruhiger Rückzugsort nach einem erlebnisreichen Tag an der Ostsee. Die Kombination aus gepflegter Wohnanlage, angenehmer Nachbarschaft und der Nähe zum Strand macht diese Wohnung zu einem besonders reizvollen Zuhause in Travemünde.

Sonstiges
Aufgrund der Mieterstruktur im Haus werden solvente, berufstätige Mieter oder Rentner gesucht (max. 1-2 Personen). Keine Wohngemeinschaften und keine Haustiere. BITTE RUFEN SIE UNS AN, SOFERN SIE EINE INNENBESICHTIGUNG WÜNSCHEN. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9:00-13:00 Uhr sowie von Montag bis Freitag von 14:30-17:00 Uhr. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab. Wir bitten um Verständnis, dass wir E-Mail-Anfragen aus zeitlichen Gründen nicht oder nur verspätet beantworten können. Bitte beachten Sie, dass unentschuldigt nicht wahrgenommene oder nicht rechtzeitig abgesagte Besichtigungstermine (ca. 4 Stunden vorher) von uns in Rechnung gestellt werden. Datenschutz: Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, uns personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Ihre Adresse, Ihre Postanschrift, Ihre Telefonnummer und Ihre Email-Adresse. Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden. Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann. Wir wissen das Vertrauen zu schätzen, dass Sie uns entgegenbringen, und wenden äußerste Sorgfalt an, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an uns wenden. Bitte beachten Sie auch die Anlage ''Information zur Datenerhebung" gemäß Artikel 13 u. 14 DSGVO.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
650,00 €
Preis/m²
10,83 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
917,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.950,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1952
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
107
Gültig bis
2031-04-12
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
Die Wohnung ist mit einer hellen Einbauküche mit einer Vielzahl an Ober- und Unterschränken, einem Elektroherd mit Kochfeld sowie einem Kühlschrank ausgestattet. Des Weiteren ist in die Küche ein praktischer Einbauschrank für z. B. Lebensmittelvorräte integriert.

Die Wohnung verfügt über ein hell gefliestes Wannenbad mit Fenster, welches über den Flur und das Schlafzimmer begehbar ist.

In den Wohnräumen sowie im Flur ist moderner Vinyl-Design- bzw- Laminatbodenbelag in Holzoptik verlegt. Küche und Bad sind hell gefliest.

Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgt über eine Gasetagenheizung (Gastherme), welche sich in der Küche befindet.

Im Jahr 2020 wurden neue Kunststofffenster eingebaut.

Des Weiteren sind ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung im Keller vorhanden. Der Anschluss einer eigenen Waschmaschine ist hier möglich.

Kabel-TV ist vorhanden (Anschluss ist Sache des Mieters).

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundriss-Skizze.

Bitte beachten Sie, dass sich die monatliche Betriebskostenvorauszahlung auf 100,00 € reduziert, sofern die Wohnung ausschließlich von einer Person bewohnt wird.

Alle Angaben in der Grundriss-Skizze sind ohne Gewähr und dienen lediglich zur Veranschaulichung der Raumaufteilung.

Bitte beachten Sie, dass einige veröffentlichte Fotos vor der letzten Neuvermietung der Wohnung erstellt wurden.

Bitte beachten Sie, dass von Seiten des Vermieters eine Mindestmietzeit von 24 Monaten gewünscht wird.

Lagebeschreibung

Die gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Lübeck-Travemünde und vereint die Vorzüge eines entspannten Ostseelebens mit einer hervorragenden Infrastruktur. Travemünde, der reizvolle Stadtteil der Hansestadt Lübeck, zählt zu den bekanntesten und beliebtesten Ostseebädern an der Lübecker Bucht. Mit rund 13.000 Einwohnern bietet der traditionsreiche Küstenort eine gelungene Mischung aus maritimem Flair, hoher Lebensqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Strandpromenade und zum weitläufigen Ostseestrand, der bequem in wenigen Minuten erreichbar ist. Ob ausgedehnte Spaziergänge am Wasser, entspannte Sonnenstunden am feinen Sandstrand oder sportliche Aktivitäten entlang der Küste - hier genießen Sie das Ostseefeeling direkt vor der Haustür. Der nahe gelegene Godewindpark, nur etwa 300 Meter entfernt, lädt zusätzlich zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Auch die hervorragende Infrastruktur macht diese Wohnlage besonders attraktiv. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in komfortabler Reichweite. Darüber hinaus prägen die charmante Altstadt Travemündes, die bekannte Vorderreihe mit ihren historischen Kapitänshäusern sowie die zahlreichen Veranstaltungen und maritimen Feste das besondere Lebensgefühl des beliebten Ostseebades.

Der Travemünder Hafen mit dem renommierten Lübecker Yacht-Club liegt etwa 1.300 Meter entfernt und unterstreicht den exklusiven maritimen Charakter der Umgebung. Hier lassen sich elegante Segelyachten und das lebendige Treiben der Hafenpromenade genießen. Gleichzeitig sorgen die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Lübecker Innenstadt für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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