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Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon



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Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Mietpreis
755 €
Preis/m²
16,06 €
Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Mietpreis
755 €
Preis/m²
16,06 €
23566 Lübeck - St. Gertrud
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GEE2GXYHIA

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Objektbeschreibung

Das schöne Eckgebäude mit Rotklinkerfassade wurde 1963 errichtet und befindet sich in einer ruhigen Straße. Es erstreckt sich über 4 Stockwerke mit je 3 Wohnungen auf einer Etage. Es ist umschlossen von einem Garten und einem kleinen Innenhof. Die Mindestvertragslaufzeit beträgt 1 Jahr!

Sonstiges
Über Strom rechnet der Mieter eigenständig mit dem jeweiligen Versorgungsgewerk ab. Winterdienst, Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Kabel-TV werden von einem Dienstleister ausgeführt. Diese Gebühren sind bereits in den mtl. Betriebskosten einkalkuliert. Es erfolgt keine personenabhängige Wasserabrechnung. Die gesamten Wasserkosten des Hauses werden über die m² am Jahresende abgerechnet. Die Mindestvertragslaufzeit beträgt 1 Jahr!

Stichworte
Gesamtfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2023
Verfügbar ab 2026-05-15T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 47 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-05-15T22:00:00.000Z
Mietpreis
755,00 €
Preis/m²
16,06 €
Nebenkosten
90,00 €
Heizkosten
60,00 €
Warmmiete
905,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.265,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
167
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Wohnung wurde kernsaniert, Fertigstellung August 2023. Es wurden neue Wasserleitungen und neue Elektroleitungen hergestellt, die Böden in den Zimmern, im Flur und in der Küche wurden neu aufbereitet und die Wände in der gesamten Wohnung neuweiß gestrichen. Es wurden ein vollständig neues Bad und eine neue Einbauküche hergestellt.

Die Küche ist mit einer Arbeitsplatte, einem Ceranfeld inkl. Unterbauherd, einem Geschirrspülmaschinenanschluss, einem Durchlauferhitzer, einem Stellplatz für einen Kühlschrank und diversen Schränken ausgestattet.
Das Badezimmer umfasst eine Dusche mit Duschtrennwand ein WC und ein Waschbecken.
Des weiteren ist die Wohnung mit einer Kabel-TV-Dose ausgestattet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.

Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr!

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße unweit vom Drägerpark entfernt. Auch die Altstadt ist schnell von der Liegenschaft zu erreichen. Die Marlistraße und die Arnimstraße befinden sich in unmittelbarer Nähe, über die die Anbindung an die ÖVP garantiert ist.

Die Mindestvertragslaufzeit beträgt 1 Jahr!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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