Wo Fachwerk auf Loftgefühl trifft - Wohnen auf historischer Hofanlage

Hinweis für Mietinteressenten: Aufgrund der zahlreichen Anfragen bitten wir Sie, uns zunächst eine schriftliche Anfrage über das Immobilienportal / unsere Webseite zu senden. Bitte geben Sie dabei Ihren vollständigen Namen sowie Ihre aktuelle Anschrift an. Im Anschluss erhalten Sie von uns das ausführliche Exposé mit allen wichtigen Informationen zur Immobilie. Nachdem Sie die Unterlagen geprüft haben, können Sie sich gerne telefonisch mit uns in Verbindung setzen, um offene Fragen zu klären oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Vielen Dank für Ihr Interesse und Ihr Verständnis. ZUGANG ZU DER VIRTUELLEN BESICHTIGUNG ERHALTEN SIE MIT DEM EXPOSÉ Diese charmante Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten, historischen Reetdachhaus (Baujahr ca. 1800) mit 6 Parteien. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 103 m² verteilt auf zwei Zimmer, eine separate Küche, ein Duschbad, ein Gäste-WC, einen Flur und zwei Terrassen mit Blick in das Grüne. Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben. In den Wohnräumen wurden hochwertige Holzdielen neu verlegt. Zu der Wohnung gehört ein Carport mit abschließbarem Abstellraum. Über eine Steintreppe gelangen Sie in den Hausflur des Reetdachhauses. Rechts davon geht die Erdgeschosswohnung ab. Vom Eingang / der Diele gehen linksseitig das Gäste-WC und das große Wohn-/Esszimmer ab. Geradeaus geht es in die große Wohnküche. Das Wohn-/Esszimmer bietet Zugang zu den beiden Terrassen. Vor dort aus haben Sie einen wunderbaren Blick in die Natur. Ebenso gelangen Sie vom Wohnzimmer in das Duschbad und über eine 4-stufige Treppe in das etwas tiefer gelegene Schlafzimmer. Die Wohnung kann ab 01.11.2026 unbefristet angemietet werden. Es wird ein 1-jähriger Kündigungsausschluss vereinbart. Die Mietkaution beträgt 3 Kaltmieten: 4.500,- EUR. Die Vermieter wünschen sich gern eine Einmalzahlung. Als Mieter dürfen Sie die Kaution auch in drei Monatsraten zahlen, falls gewünscht. Die erste Rate wäre dann bei Beginn des Mietverhältnisses fällig. Bitte denken Sie bei Ihrer Kostenplanung daran, dass Sie als Mieter zusätzlich zu der o.a. Gesamtmiete Wohnungsstrom direkt beim Versorger anmelden müssen, ebenso die GEZ und Telefon / Internet. Eine Hausratversicherung / Haftpflicht wäre empfehlenswert. TRANSPARENZÜBERSICHT FÜR MIETER Die aktuelle Gesamtmiete von 1.940,- EUR / Monat setzt sich wie folgt zusammen: + 1.500,- EUR Kaltmiete inkl. PKW-Carport + 440,- EUR Nebenkostenvorauszahlung (darin enthalten ca. 260,- EUR Heizkosten) Für dieses denkmalgeschützte Gebäude besteht gemäß den gesetzlichen Vorgaben keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.

Sonstiges
BESICHTIGUNGEN sind nach Absprache möglich. Gerne senden wir Ihnen nach vollständiger Adressangabe ein ausführliches Exposé mit Anschrift und weiteren Bildern des Objektes zu. HAFTUNG: Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Auskünften des Eigentümers, wurden in Absprache mit diesem zusammengestellt und von uns nicht persönlich überprüft. Grundrisse sind möglicherweise nicht maßstabsgerecht. Für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der hier gemachten Angaben können wir daher keine Haftung übernehmen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend, Irrtum vorbehalten. SIE PLANEN DEN VERKAUF / DIE VERMIETUNG EINER HOCHWERTIGEN IMMOBILIE / LUXUSIMMOBILIE in einer favorisierten Wohngegend von Travemünde, Lübeck, Ostholstein / Ostsee & Umgebung? Dann lernen Sie uns und unsere Arbeitsweise doch durch eine MARKTWERTEINSCHÄTZUNG IHRER IMMOBILIE kennen. Für Ihre weiteren Entscheidungen kann es nur von Vorteil sein den realistisch erzielbaren Wert Ihrer Immobilie zu kennen. In einem anschließenden Gespräch erläutern wir Ihnen den ermittelten Marktwert, die Marktsituation in Ihrer Region sowie die erfolgversprechendsten Vermarktungsmöglichkeiten. Gerne teilen wir Ihnen dann auch schon mit wie viele passende Suchinteressenten wir für Ihre Immobilie haben. Schöne, hochwertige Immobilien verbinden wir nicht nur mit Arbeit, sie sind vor allem unsere Leidenschaft. Diese Leidenschaft in Verbindung mit kompetenter Beratung, Marketing am Puls der Zeit und einem optimalen Service sind die Mehrwerte, die unsere anspruchsvollen Käufer und Verkäufer im Premium-Bereich zu schätzen wissen. Sie können sich eine Zusammenarbeit bei der Vermarktung Ihrer Immobilie mit uns vorstellen? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und überzeugen Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z