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Tolle Maisonettewohnung in der Lübecker Altstadt!



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Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
16,46 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
16,46 €
23552 Lübeck - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J61FTDLIYY

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Objektbeschreibung

Diese schöne Wohnung im EG und 1. Obergeschoss des Hauses verfügt über zwei schön geschnittene Zimmer, die sich auf ca. 80 m² Wohnfläche erstrecken. Über den Flur können im 1. Obergeschoss der Schlafbereich sowie das Vollbad erreicht werden. Dieses ist hell gefliest und bekommt durch seinen grauen Wandanstrich einen modernen Charakter. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen separaten Abstellraum in der Wohnung, in dem auch die Waschmaschine ihren Platz findet. In dem offenen, großen Wohn- und Essbereich im EG befindet sich eine tolle Einbauküche, die ausreichend Platz für einen Geschirrspüler und Kühlschrank bietet. Alle Ober- und Unterschränke sowie Herd, Ofen und Spüle sind bereits vorhanden. Über den Wohnbereich gelangen Sie außerdem auf die Terrasse. Alle Räume sind mit einem hochwertigen Vinylbodenbelag ausgestattet. Außerdem verfügt die ganze Wohnung über eine Fußbodenheizung.

Sonstiges
Im Mietvertrag werden eine Mindestmietdauer von zwei Jahren sowie eine Staffelmiete vereinbart. Überzeugen Sie sich gerne vor Ort bei einer Besichtigung.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.300,00 €
Preis/m²
16,46 €
Nebenkosten
330,00 €
Warmmiete
1.630,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Nettokaltmieten
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 155,00 EUR
Stellplatzpreis
155,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
37.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
Die Wärmeerzeugung für Heizung und Trinkwarmwasser- Versorgung erfolgt über Fernwärme.
Der Neubau überzeugt auch in puncto Energieeffizienz: alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung, Dreifachverglasung und eine mechanische Abluftanlage.

Auch an das Arbeiten von zu Hause wurde gedacht: Jeder Raum ist mit Netzwerkdosen versehen und die Internetversorgung läuft über einen Glasfaseranschluss in jede Wohnung.

Lagebeschreibung

Dieser schöne Neuau befindet sich zwischen historischem Altbau und modernem Neubau in der einer der begehrtesten Lagen der Lübecker Innenstadt - in der Fischstraße / Braunstraße.

Die lebhafte Innenstadt mit ihren schönen Höfen, dem Rathaus und zahlreichen Sehens würdigkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Beste Einkaufs-möglichkeiten, Gastronomie sowie ein kulturelles Angebot sind hier aus-reichend vorhanden. Die Lübecker Trave umrandet die Innenstadt und lädt zu herrlichen Spaziergängen am Wasser ein.

Für Pendler ist die gute Anbindung an den Haupbahnhof Lübeck und an die A1 von Vorteil. Die Landes-hauptstadt Kiel sowie die Metropole Hamburg erreichen Sie in knapp 45 Minuten mit dem Zug oder dem Auto. Die bekannten und beliebten Ostseestrände wie den Timmendorfer Strand und Travemünde erreichen Sie nach circa 15 bis 20 Minuten Fahrzeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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