Zentrale 1,5-Zimmer-Altbau-Wohnung in Lübeck-St. Lorenz Süd, Nähe City / Nähe Hbhf.

Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
360 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
360 €
Preis/m²
10,00 €
23558 Lübeck - St. Lorenz Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KDR427QC3Q

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Objektbeschreibung

Sollten Sie Interesse an dieser Wohnung haben, lesen Sie sich bitte dieses Inserat vollständig durch. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns bitte an. Es handelt sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Wohnlage - Baujahr ca. 1926. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und wird bezugsfrei zum 01.08.2026. Die Wohnung wird sich zum Zeitpunkt der Besichtigung in einem geräumten Zustand befinden.

Sonstiges
Aufgrund der Mieterstruktur im Hause wird ein solventer, berufstätiger Mieter oder Rentner gesucht (max. 1 Person). Studenten und Auszubildende mit Bürgschaft möglich. Keine Wohngemeinschaften und keine Haustiere. Bitte beachten Sie, dass unentschuldigt nicht wahrgenommene oder nicht rechtzeitig abgesagte Besichtigungstermine (ca. 4 Std. vorher) von uns in Rechnung gestellt werden. BITTE RUFEN SIE UNS AN, SOFERN SIE EINE INNENBESICHTIGUNG WÜNSCHEN. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9:00-13:00 Uhr sowie von Montag bis Freitag von 14:30-17:00 Uhr. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab. Wir bitten um Verständnis, dass wir E-Mail-Anfragen aus zeitlichen Gründen nicht beantworten können. Datenschutz: Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, uns personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Ihre Adresse, Ihre Postanschrift, Ihre Telefonnummer und Ihre Email-Adresse. Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden. Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann. Wir wissen das Vertrauen zu schätzen, dass Sie uns entgegenbringen, und wenden äußerste Sorgfalt an, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an uns wenden. Bitte beachten Sie auch die Anlage ''Information zur Datenerhebung" gemäß Artikel 13 u. 14 DSGVO.

Stichworte
Bundesland: Schleswig-Holstein
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 36 m²
Baujahr
1926
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
360,00 €
Preis/m²
10,00 €
Nebenkosten
80,00 €
Warmmiete
522,80 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.080,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1926
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
158
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-12-11
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
Die Wohnung ist mit einem hell gefliesten Duschbad/WC mit Fenster (zum Lichtschacht) ausgestattet und verfügt über eine Einbauküchenzeile mit Elektroherd, Dunstabzugshaube und Einbau-Kühlschrank. Im Badezimmer kann eine Waschmaschine angeschlossen werden.

Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer ist Holzdielenboden vorhanden, welcher neu abgeschliffen wurde. Küche und Bad sind hell gefliest. Der Eingangsbereich ist mit einem pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet, der eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Bei Bedarf lässt sich hier unkompliziert ein Bodenbelag nach persönlichem Geschmack verlegen, sodass Sie den Wohnraum ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung (der Mieter zahlt die Kosten direkt an den Gasversorger) und die Warmwassererzeugung über Elektro-Durchlauferhitzer. Die Heizung wurde im Jahr 2026 erneuert.

Zur Wohnung gehört außerdem ein kleiner Kellerraum.

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundriss-Skizze. Alle Angaben in der Grundriss-Skizze sind ohne Gewähr und dienen lediglich zur Veranschaulichung der Raumaufteilung.

Bitte beachten Sie, dass von Seiten des Vermieters eine Mindestmietzeit von 24 Monaten gewünscht wird.

Lagebeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im Herzen Lübecks! Diese gemütliche 1,5-Zimmer-Altbauwohnung in der Nebenhofstraße besticht durch ihren Charme und eine zentrale Lage, die urbanes Leben und Ruhe perfekt miteinander verbindet.

Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten von der historischen Lübecker Innenstadt entfernt, sodass Sie Cafés, Restaurants, Boutiquen und Kulturangebote bequem zu Fuß erreichen können. Der Lübecker Hauptbahnhof und der Zentrale Omnibusbahnhof (ZOB) sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Wohnung besonders attraktiv für Berufspendler oder Vielreisende macht. Darüber hinaus ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen ideal - flexibel und zeitsparend.

In den umliegenden Seitenstraßen stehen öffentliche PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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