Charmante Altbauwohnung 2.OG & Dachstudio - Erstbezug n. Vollrenovierung | Lübeck St. Lorenz Nord

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.377 €
Preis/m²
25,50 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.377 €
Preis/m²
25,50 €
23562 Lübeck - St. Lorenz Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MHPS5HL4G3

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Objektbeschreibung

Wohnen mit Charakter - vollständig renoviert, hochwertig ausgestattet. Diese außergewöhnliche Altbauwohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch echten Gründerzeitflair: hohe Decken, authentischer Pitch-Pine-Echtholzboden und eine Atmosphäre, die man in modernen Neubauten vergeblich sucht. Nach umfassender Komplettrenovierung präsentiert sich die Wohnung in einem top-modernen Zustand - alles neu, nichts Halbes. Das 2. Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Zimmer (12 m², 14 m², 15 m²), ein vollständig neu gestaltetes Duschbad sowie eine hochwertige Einbauküche mit Herd und Geschirrspüler. Neue Innentüren, neue dreifachverglaste Fenster und moderne Heizkörper sorgen für Komfort und Energieeffizienz - bei vollem Altbaucharme. Das Dachgeschoss (3. OG) ist über eine interne Treppe direkt aus der Wohnung erreichbar und bildet mit dem 2. OG eine untrennbare Einheit - beide Etagen werden gemeinsam vermietet. Der große, lichtdurchflutete Nutzraum von ca. 54 m² mit sechs Fenstern und drei Dachfenstern lässt sich vielseitig nutzen: als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Home-Office, Sportraum oder Heimkino. Die Deckenhöhe liegt zwischen 1,5 m und 1,8 m; der Raum ist als Nutzfläche ausgewiesen und wird entsprechend vermietet. Keller-/Abstellraum im Haus vorhanden. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.377,00 €
Preis/m²
25,50 €
Nebenkosten
110,00 €
Heizkosten
190,00 €
Warmmiete
1.677,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
4.131,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.377,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
330
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Garten, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Ausstattung im Überblick

? Echtholzboden Pitch Pine
? Neue Einbauküche mit Herd & Geschirrspüler
? Neues Duschbad
? Neue dreifachverglaste Fenster
? Neue Innentüren
? Neue Heizkörper
? Hohe Decken / Altbauflair
? Dachgeschoss-Nutzraum (ca. 54 m², 9 Fenster)
? Keller-/Abstellraum
? Erstbezug nach Renovierung

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im begehrten Bereich von St. Lorenz Nord, einem der lebendigsten und zentralsten Stadtteile der Hansestadt. Charakteristische Straßenzüge mit alten Backsteinhäusern erinnern an Lübecks industrielle und hanseatische Wurzeln, während kleine Läden, internationale Bistros und Cafés Vielfalt und Moderne ins Viertel bringen. Hanse-trifft-humboldt
Der Lübecker Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar - ideal für Pendler und alle, die mobil bleiben wollen. Diverse Busverbindungen ergänzen das Angebot und sorgen für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. ImmoScout24 Die Lübecker Altstadt mit UNESCO-Welterbe-Status ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß oder per Rad erreichbar. Der Stadtteil verfügt über eine gut erschlossene Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Cafés. ImmoScout24 Die Lindenarkaden mit Shops, Restaurants und einem Sport- & Wellnesscenter befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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