Excellente 3-Zimmer-Wohnung im Hochschulstadtteil, Lübeck

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
13,04 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
13,04 €
23562 Lübeck - St. Jürgen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PQM5KZDS9P

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Objektbeschreibung

Starten Sie Ihre Erstbesichtigung mit unserem 360° Immobilienrundgang unter: https://tour.ogulo.com/Jl8o Dieser Rundgang gibt Ihnen einen sehr guten Einblick in die Wohnung, welche unvermietet und frei ist. Mit dem unten stehenden LINK können Sie sich AUSSCHLIESSLICH für einen BESICHTIGUNGSTERMIN vormerken. Kopieren Sie den Link und fügen Sie ihn in die Adresszeile Ihres Browsers ein: https://tenant.immomio.com/apply/4d143e7b-5a75-49a5-b4dd-e9fcf0ef1cce Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das ab sofort bezogen werden kann und darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 92 Quadratmeter in der vierten Etage eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 2006, mit Blick in die grüne Lunge des Carlebach-Parks sowie das sich anschließende Naherholungsgebiet. Das Herzstück dieser Wohnung bildet die offene Küche, die zum gemeinsamen Kochen und geselligen Beisammensein einlädt. Zwei Schlafzimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie Rückzugsorte für erholsame Nächte. Besonders komfortabel zeigt sich die Wohnung mit Tageslicht-Vollbad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, sodass morgens kein Gedränge entsteht. Ein echtes Highlight sind die drei Balkone, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten bieten, die Sonne zu verschiedenen Tageszeiten zu genießen und den Alltag im Freien ausklingen zu lassen. Der praktische Abstellraum in der Wohnung bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein Kellerabteil sorgt dafür, dass Sie ausreichend Stauraum finden. Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung und erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche. Der Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Etage, während die moderne Fernheizung mit fossilem Kraft-Wärme-Kopplung und Energieeffizienzklasse B über die Fußbodenheizung für angenehme Temperaturen und überschaubare Nebenkosten sorgt. Hier können Sie sich rundum wohlfühlen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3
Verfügbar ab 2026-08-17T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
2006
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-17T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.200,00 €
Preis/m²
13,04 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.619,60 €
Kaution
3600,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2006
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
58.8
Gültig bis
2031-08-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-08-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohnlage im Hochschulstadtteil in St. Jürgen - mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen aus, die Raum für Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Facharztzentren und Kliniken sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Bus und Stadtteilbahnhof, ist gut, sodass das Stadtzentrum sowie wichtige Verkehrsknotenpunkte bequem erreicht werden können. Auch die Autobahnauffahrt A20 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen, was eine schnelle Verbindung in die Region, insbesondere Ostsee, Hamburg und das Herzogtum Lauenburg, ermöglicht. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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