Zentrale Wohnlage: Möblierte 1-Zi.-Wohnung in Lübeck-St. Lorenz-Nord (Nähe Lohmühle), Westhoffstr.

Wohnfläche
ca. 22 m²
Zimmer
1
Mietpreis
410 €
Preis/m²
18,64 €
Wohnfläche
ca. 22 m²
Zimmer
1
Mietpreis
410 €
Preis/m²
18,64 €
23554 Lübeck - St. Lorenz Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QTYRJB3DPM

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Objektbeschreibung

Die gemütliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1901. Das Gebäude wurde in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über eine klassische Putzfassade sowie einen Vollkeller. Besonders angenehm ist der eigene Hauseingang, der der Wohnung einen individuellen und privaten Charakter verleiht. Mit einer Wohnfläche von ca. 22 m² bietet die Wohnung ein kompaktes und überschaubares Zuhause. Die Wohnung wird bezugsfrei zum 01.11.2026 oder später.

Sonstiges
Aufgrund der Mieterstruktur im Haus wird ein solventer, berufstätiger Mieter oder Rentner (max. 1 Person) gesucht. Auszubildende oder Studenten mit Bürgschaft möglich. Keine Haustiere. BITTE RUFEN SIE UNS AN, SOFERN SIE EINE INNENBESICHTIGUNG WÜNSCHEN. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9:00-13:00 Uhr sowie von Montag bis Freitag von 14:30-17:00 Uhr. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab. Wir bitten um Verständnis, dass wir E-Mail-Anfragen aus zeitlichen Gründen nicht oder nur verspätet beantworten können. Bitte beachten Sie, dass unentschuldigt nicht wahrgenommene oder nicht rechtzeitig abgesagte Besichtigungstermine (ca. 4 Stunden vorher) von uns in Rechnung gestellt werden. Datenschutz: Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, uns personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Ihre Adresse, Ihre Postanschrift, Ihre Telefonnummer und Ihre Email-Adresse. Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden. Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann. Wir wissen das Vertrauen zu schätzen, dass Sie uns entgegenbringen, und wenden äußerste Sorgfalt an, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an uns wenden. Bitte beachten Sie auch die Anlage ''Information zur Datenerhebung" gemäß Art. 13 u. 14 DSGVO.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 22 m²
Baujahr
1901
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
410,00 €
Preis/m²
18,64 €
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
590,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.230,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1901
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
197.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-01-28
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend saniert und modernisiert.

In der Wohnung ist eine zeitgemäße Einbauküchenzeile integriert, welche mit diversen Ober- und Unterschränken, einem Elektro-Backofen mit kleinem Cerankochfeld, einer Dunstabzugshaube und einem Kühlschrank ausgestattet ist.

Das modern und hell gestaltete Duschbad verfügt über ein Fenster.

Im Wohnbereich ist stylischer Vinyl-Bodenbelag in Holzoptik verlegt.

Eine eigene Waschmaschine kann im Waschkeller angeschlossen werden (Zugang über Treppenhaus).

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung (Therme) und die Warmwassererzeugung über einen Elektro-Durchlauferhitzer.

Der Vermietung der Wohnung erfolgt (ausschließlich) im möblierten Zustand.
Folgende Möbel werden u. a. zur Nutzung überlassen: Tisch mit Sitzgelegenheit, Rollo, Geschirr und sonstiges Küchenzubehör, Abfallbehälter, Lampen, Unterschrank für Waschtsich, Nachttischlampe, Fernseher, Kissen sowie diverse dekorative Elemente.

Bitte beachten Sie, dass von Seiten des Vermieters eine Mindestmietzeit von 12 Monaten gewünscht wird.

Alle Angaben in der Grundriss-Skizze sind ohne Gewähr und dienen lediglich zur Veranschaulichung der Raumaufteilung.

Lagerfläche im Keller kann bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Stadtteil St. Lorenz-Nord der Hansestadt Lübeck und liegt in einer mäßig befahrenen Anliegerstraße. Die Lübecker Innenstadt, der Lübecker Hauptbahnhof (ZOB) sowie die Bundesautobahn A1 Richtung Hamburg und Puttgarden sind bequem in nur wenigen Minuten über die Lohmühle, Anschlussstelle Lübeck-Mitte zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bushaltestellen etc. sind bequem zu Fuß erreichbar. Umliegende Bebauung mit Mehrfamilienhäusern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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