Spektakuläre 3-Zimmer-Wohnung mit Wasserblick im Herzen von Lübeck

In der Top Lage der Hansestadt Lübeck im Stadtteil St. Jürgen, befindet sich diese schöne 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung ist Teil des Neubauprojektes ,Wohnen am Falkendamm'. Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und lässt sich von der Tiefgarage über das Treppenhaus oder bequem über den Aufzug erreichen. Schon das Treppenhaus überzeugt mit hochwertigen und stilvollen Materialien. Alle Zimmer sind mit edlen Parkettböden ausgestattet und verfügen über eine Fußbodenheizung. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige und helle Wohn-/Essbereich. Von beinahe jedem Winkel aus kann man den Blick auf die Wakenitz und/oder die Kanaltrave mit der Lübecker Altstadt im Hintergrund genießen. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Sowohl vom Wohn- als auch vom Essbereich gibt es einen Zugang zur eigenen Loggia. Durch die Glasschiebeelemente ist eine ganzjährige Nutzung der Loggia möglich. Alle südlich ausgerichteten Fenster sind mit elektrischen Senkrechtmarkisen ausgestattet. Ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen bietet neben dem Schlafzimmer ein weiteres Zimmer Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Beide Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten Blick auf die Wakenitz. Die Wohnung verfügt über ein großes Badezimmer mit Walk-in-Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Badezimmer und Gäste-WC sind mit modernen Fliesen und hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum und einen zusätzlichen Kellerraum. Über einen separaten Eingang im Erdgeschoss gelangt man zum gemeinschaftlichen Fahrradraum. Optional kann ein zweiter Tiefgaragenstellplatz angemietet werden. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Neubau. Die Wohnung befindet sich derzeit noch im Ausbau, weshalb eine Besichtigung erst ab KW37 möglich ist. Die Wohnung ist verfügbar nach Vereinbarung, frühestens ab dem 01.10.2026.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Holzpellets Impressum: ANEXO Immobilien GmbH Am Hellteich 44 23619 Zarpen Deutschland Tel: 0451 / 8805030 [email protected] Geschäftsführerin: Nelly Kampf Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen