Traumhafte Maisonettewohnung direkt in der Lübecker Altstadt

Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.115 €
Preis/m²
18,23 €
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.115 €
Preis/m²
18,23 €
23552 Lübeck - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SN24RJ1QFV

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Objektbeschreibung

In diesem Neubau sind 28 moderne Mietwohnungen mit Größen von 34 m² -116 m² und durchdachten Grundrissen entstanden. Die Architektur ist - sowohl von innen als auch von außen - ganz besonders: Einige Wohnungen verfügen über schön hohe Decken und Grundrisse über zwei Ebenen. Hier trifft Altbaucharme auf Neubau! Eine zweistöckige Tiefgarage mit 65 Stellplätzen macht das Objekt komplett. Die Wohnungen verteilen sich auf drei miteinander verbundene Gebäudeteile. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Außerdem befinden sich im gemeinschaftlichen Innenhof Stellplätze für Fahrräder. Alle Hauseingänge sind mit Aufzügen und geräumigen Treppenhäusern ausgestattet. Die hier angebotene Wohnung verfügt über eine tolle Terrasse zum Innenhof. Singles, Paare, Familien und die "Generation Plus" finden hier ein schönes Zuhause der Altstadt, die eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung bietet. Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 116 m² über zwei Etagen und verfügt über vier toll geschnittene Zimmer. Das Highlight dieser Wohnung ist der offene Wohnbereich mit traumhaft hohen Decken. Neben einem Abstellraum im Erdgeschoss finden sich sowohl im Erdgeschoss als auch im 1. Obergeschoss zwei tolle Vollbäder.

Sonstiges
Im Mietvertrag werden eine Mindestmietdauer von zwei Jahren sowie eine Staffelmiete vereinbart. Stellplätze in der Tiefgarage können mit angemietet werden. Sprechen Sie uns gerne an.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.114,66 €
Preis/m²
18,23 €
Nebenkosten
500,00 €
Warmmiete
2.614,66 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Nettokaltmieten
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 155,00 EUR
Stellplatzpreis
155,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
37.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Die Wohnräume sind mit geschmackvollem Designbelag (Vinyl) ausgestattet. Malervlies an den Wänden sorgt für eine hochwertige Optik. Die Bäder sind modern gefliest und je nach Größe mit einer Dusche oder eine Badewanne ausgestattet. Hier gibt es neben der Fußbodenheizung noch einen Handtuchheizkörper.

Die Einbauküchen sind mit Herd und Spüle ausgestattet. Die Anschlüsse für einen Geschirrspüler und einen Kühlschrank sind vorhanden. Die Geräte bringen Sie als Mieter selbst mit.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Vollbad im Erdgeschoss.

Die Wärmeerzeugung für Heizung und Trinkwarmwasser- Versorgung erfolgt über Fernwärme. Der Neubau überzeugt auch in puncto Energieeffizienz: alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung, Dreifachverglasung und eine mechanische Abluftanlage.

Auch an das Arbeiten von zu Hause wurde gedacht: Jeder Raum ist mit Netzwerkdosen versehen.

Lagebeschreibung

Dieser schöne Neubau befindet sich zwischen historischem Altbau und modernem Neubau in einer der begehrtesten Lagen der Lübecker Innenstadt - in der Einhäuschen Querstraße.

Die lebhafte Innenstadt mit ihren schönen Höfen, dem Rathaus und zahlreichen Sehenswürdigkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Beste Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie ein kulturelles Angebot sind hier ausreichend vorhanden. Die Lübecker Trave umrandet die Innenstadt und lädt zu herrlichen Spaziergängen am Wasser ein.

Für Pendler ist die gute Anbindung an den Hauptbahnhof Lübeck und an die A1 von Vorteil. Die Landeshauptstadt Kiel sowie die Metropole Hamburg erreichen Sie in knapp 45 Minuten mit dem Zug oder dem Auto. Die bekannten und beliebten Ostseestrände wie den Timmendorfer Strand und Travemünde erreichen Sie in circa 15 bis 20 Minuten Fahrzeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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