1,5-Zimmer-Wohnung mit Altbauflair in zentraler Lage von Lübeck, ideal für Singles

Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
500 €
Preis/m²
13,16 €
Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
500 €
Preis/m²
13,16 €
23554 Lübeck - St. Lorenz Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T94Y1CGV1I

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1910 überzeugt durch ihren charmanten Altbaucharakter und eine praktische Raumaufteilung auf ca. 38 m² Wohnfläche. In attraktiver Lage von Lübeck, im Stadtteil Sankt Lorenz Nord, bietet sie ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Anbindung sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Nutzen Sie auch die Möglichkeit eines virtuellen Rundganges: https://tour.giraffe360.com/60c16ec5d49a45719ec5927d3ced8412 Die Wohnung verfügt über insgesamt 1,5 Zimmer, darunter ein separates Schlafzimmer, und eignet sich ideal für Singles oder Pendler, die eine gut geschnittene Mietwohnung in Lübeck suchen. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und rundet das stimmige Gesamtbild ab. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen komfortablen Start ohne zusätzlichen Aufwand. Der gepflegte Gesamtzustand sowie die normale, solide Ausstattungsqualität machen diese Dachgeschosswohnung zu einer zuverlässigen Wahl für alle, die Wert auf ein ordentliches, ruhiges Zuhause legen. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Verfügbar ist die Wohnung ab dem 01.07.2026.

Sonstiges
ACHTUNG: Bitte im ersten Schritt schreiben - Sie erhalten dann eine Info über unseren Ablauf zum Vermietungsprozess. Erfahrungsgemäß erreichen uns sehr viele Anfragen, welche Sie bitte im ersten Schritt ausschließlich schriftlich als Antwort auf diese Anzeige senden. Sie erhalten umgehend eine Eingangsbestätigung und bekommen die Möglichkeit, uns weitere Informationen zu übermitteln. Wenn auch wir der Meinung sind, dass die Wohnung passt, kommen wir mit Vorschlägen für persönliche & individuelle Besichtigungstermine auf Sie zu, in welchem wir weiteres besprechen können. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.03, Distanz zur Grundschule: 0.27, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.61, Distanz zum Gymnasium: 1.44, Distanz zum Flughafen: 8.12, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.65, Distanz zur Autobahn: 0.91, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.18, Distanz vom Zentrum: 1.11, Distanz zur Hauptschule: 10.71
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 38 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
500,00 €
Preis/m²
13,16 €
Nebenkosten
90,00 €
Heizkosten
90,00 €
Warmmiete
680,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.500,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
219
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-12-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Diese charmante Immobilie besticht durch eine moderne Gasheizung, die für eine effiziente und wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Die Befeuerung mit Gas garantiert zudem eine nachhaltige und kosteneffiziente Energienutzung.

Lagebeschreibung

Die Dachgeschosswohnung liegt in Lübeck in einem gewachsenen, innenstadtnahen Wohnumfeld mit sehr guter Alltags- und Verkehrsanbindung - ideal für Singles und Berufspendler. Die Innenstadt ist schnell erreicht (ca. 1,1 km) und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur sowie medizinischer Versorgung - perfekt für kurze Wege nach Feierabend.

Auch die Anbindung überzeugt: Die nächste Autobahnanbindung befindet sich in kurzer Distanz (ca. 0,9 km) und ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Regionen. Damit eignet sich die Lage besonders für alle, die täglich unterwegs sind oder flexibel zwischen Stadtleben und Arbeitsplatz pendeln möchten.

Insgesamt punktet der Standort durch die Kombination aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und einer unkomplizierten Erreichbarkeit - ein passendes Umfeld für einen aktiven Alltag mit wenig Zeitverlust.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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