Großzügige Altbauwohnung mit Garten & Terrasse

Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung in einem historischen Altbauhaus aus der Zeit um 1850 vereint großzügigen Wohnraum mit einem eigenen Garten – eine Kombination, die in Lübeck-St. Jürgen sehr selten zu finden ist. Das Gebäude besticht durch seine charaktervolle Erscheinung mit hohen Decken, großzügigen Fensterflächen und einem einzigartigen Raumgefühl.

Die Wohnung verfügt über einen direkten, privaten Zugang zum großen Südwest-Garten, der ausschließlich der Wohnung zugeordnet ist. Der nicht einsehbare Garten mit altem Baumbestand und Grundwasserbrunnen ist eine grüne Oase der Ruhe – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für Kinder zum Spielen. Zusätzlich gehört ein eigener Gartenschuppen zur Wohnung. Direkt an die Küche schließt eine großzügige Terrasse von ca. 41 m² an.

Das Haus liegt rückversetzt in zweiter Reihe, abseits von Straßenlärm, und ist über eine private Zufahrt erreichbar. Die ca. 1.100 m² große Gesamtanlage bietet das Wohngefühl eines Stadthauses bei bester Innenstadtanbindung.

Wohnfläche ca. 146 m² (ca. 136 m² Innenfläche zzgl. ca. 41 m² Terrasse, zu 25 % angerechnet).

Das Gebäude besteht aus insgesamt vier Wohneinheiten, die Hausgemeinschaft ist ruhig und gepflegt. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei. Kaution: drei Nettokaltmieten. Haustiere nach Absprache.

Besichtigungen nach Absprache wochentags zwischen 17 und 19 Uhr. Bitte senden Sie uns mit Ihrer Anfrage eine kurze Vorstellung (Personen im Haushalt, berufliche Situation, gewünschter Einzugstermin). Im weiteren Verlauf bitten wir um Einkommensnachweise der letzten drei Monate, eine aktuelle SCHUFA-Auskunft sowie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung.

Hinweis zu den Bildern: Die als „Visualisierung“ gekennzeichneten Bilder sind unverbindliche Einrichtungs- bzw. Gestaltungsbeispiele; das aktuelle Foto des jeweiligen Raums steht direkt davor. Die Wohnung wird unmöbliert (mit Einbauküche) vermietet.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 127,9 kWh/(m²·a), Energieträger Erdgas, Baujahr lt. Ausweis 1850, Effizienzklasse D.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z