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Erstbezug nach Neubau! Schöne Neubauwohnung in Lüchow



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Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.016 €
Preis/m²
9,96 €
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.016 €
Preis/m²
9,96 €
29439 Lüchow - Lüchow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 251U8991DXNI

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Zur Vermietung steht eine Neubauwohnung im Erdgeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Parteien. Die Wohnung erstreckt sich über 101,6 Quadratmeter und ist in ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer sowie ein helles Duschbad und ein Gäste-WC aufgeteilt. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, mit einem weißen Anstrich versehen sowie mit modernem Fußbodenbelag ausgestattet, was ein helles und großzügiges Wohnambiente schafft. Ein besonderes Plus: Jede Wohnung verfügt über eine eigene Luftwärmepumpe - damit genießen Sie eine unabhängige und effiziente Heizlösung. Insgesamt vereint die Wohnung eine moderne Ausstattung, Energieeffizienz sowie eine zentrale Lage mitten in der Innenstadt.

Sonstiges
Die Fußböden, die Türen sowie die Einbauküche werden vor dem Einzug montiert.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 101,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.016,00 €
Preis/m²
9,96 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.216,00 €
Kaution
3.048,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Stellplatzpreis
40,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
22.6
Gültig bis
2031-12-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
- Zentrale Lage in der Innenstadt
- Eigene Wärmepumpe in der Wohnung
- Moderne Austattung
- Duschbad sowie Gäste-WC
- Ein Stellplatz im Freien
- Eine Einbauküche mit allen notwendigen E-Geräten
- Wände mit weißem Anstrich versehen
- Eigene Terrasse
- Handtuchheizkörper im Badezimmer

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Lüchow, nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtkern entfernt. Die Hermannstraße ist eine ruhige Wohnstraße, die überwiegend von gepflegten Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern geprägt ist. Trotz der ruhigen Atmosphäre profitieren Bewohner von einer sehr guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Der Marktplatz sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Ärzte, Apotheken und verschiedene Dienstleister befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Familien besonders attraktiv ist die gute Erreichbarkeit von Schulen und Kindertagesstätten im Stadtgebiet.

Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen innerhalb Lüchows sowie in die umliegenden Gemeinden des Wendlands. Für Erholung im Grünen sorgen die nahe gelegene Jeetzel und mehrere Spazier- und Radwege, die zu Aktivitäten in der Natur einladen.

Insgesamt verbindet die Lage der Hermannstraße 1 eine angenehme Wohnruhe mit einer hervorragenden fußläufigen Versorgung und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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