Modernes Wohnglück: Stilvoll sanierte Traumwohnung

Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
4
Mietpreis
700 €
Preis/m²
7,87 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
4
Mietpreis
700 €
Preis/m²
7,87 €
58511 Lüdenscheid - Lüdenscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2423P5CDREHJ

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese modern sanierte Wohnung eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Diese Wohnung bietet großzügigen 89 m² modernen Wohnkomfort. Mit insgesamt vier Zimmer eignet sich dieses Objekt perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Stil und Qualität legen. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer hellen und freundlichen Atmosphäre in Empfang genommen.

Eine Besichtigung ist nach telefonischer Absprache mit unserem Büro möglich.
Gerne können Sie uns unter folgender Telefonnummer erreichen:

Melanie Barth 02351/ 67 30 828
[email protected]

Sven Bartel 02351/ 67 92 531
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
700,00 €
Preis/m²
7.87 €
Nebenkosten
120,48 €
Heizkosten
152,36 €
Warmmiete
972,84 €
Kaution
2.100,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
79.3
Gültig bis
2034-06-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-06-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in eine einladende Diele, die als zentraler Verteilerpunkt dient. Links von der Diele befindet sich das Badezimmer, welches mit einer modernen Dusche ausgestattet ist. Das separate WC, das ebenfalls links neben dem Badezimmer liegt, bietet zusätzliche Privatsphäre. Ebenfalls auf der linken Seite befindet sich die Küche, die darauf wartet von Ihnen eingerichtet zu werden. Vom Flur aus erreichen Sie das erste Zimmer, das durch einen Durchgang mit dem zweiten Zimmer verbunden ist. Diese beiden Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Wohn- und Essbereich, Kinderzimmer oder Home-Office. Der Durchgang sorgt für eine offene und luftige Atmosphäre, die den Wohnkomfort erhöht. Das zweite Zimmer führt direkt in das dritte Zimmer, das ebenfalls durch einen Durchgang verbunden ist. Dieses Layout eignet sich hervorragend für verschiedene Wohnkonzepte wie zum Beispiel ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer oder ein Arbeitszimmer mit angrenzender Bibliothek. Ein viertes Zimmer, das separat liegt und ebenfalls von der Diele aus zugänglich ist, rundet die Raumaufteilung ab. Dieses Zimmer kann als zusätzliches Schlafzimmer, Gästezimmer oder als Hobbyraum genutzt werden und bietet damit weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Diese durchdachte Raumaufteilung schafft eine harmonische Verbindung der Wohnräume und bietet sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch offene kommunikative Bereiche.

Lagebeschreibung

Mit ihrer hervorragenden Lage in der Innenstadt, die nur 5 Minuten zu Fuß entfernt ist, genießen Sie alle Vorzüge des Stadtlebens in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt lädt mit einer Vielzahl von Restaurants ein, die für jeden Geschmack etwas bieten. Für Ihre täglichen Bedürfnisse sind Apotheken, ein REWE- Supermarkt, Drogeriegeschäfte und verschiedene Textilgeschäfte bequem zu erreichen. Die perfekte Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen garantiert Ihnen höchsten Komfort und Lebensqualität. Für den öffentlichen Nahverkehr sind die Buslinien 41, 43, 46, 47, 53 und 61 fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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