Wo das Leben so spielt - 2-Zimmer-Wohnung

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
447 €
Preis/m²
8,43 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
447 €
Preis/m²
8,43 €
58507 Lüdenscheid - Lüdenscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24HRAYUVHEZB

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines renovierten Mehrfamilienhauses. Neben einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer verfügt diese Wohnung über eine Wohnküche und ein Badezimmer und einen sonnigen Balkon. Die Wohnung wird derzeit von uns umfassend bezugsfertig renoviert. Sie müssen dann nur noch einziehen. Ein Einzug ab dem 01.10.2025 ist möglich. Haben wir Ihr Interesse geweckt. Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-06-12T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-12T00:00:00.000Z
Mietpreis
447,00 €
Preis/m²
8,43 €
Nebenkosten
130,00 €
Heizkosten
125,00 €
Warmmiete
702,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
894,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1935
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
78
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-02-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Hochpaterre; Balkon; Bad mit Fenster; große Wohnküche; Zentralheizung; Gas; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Lüdenscheid-Wehberg ist ein schönes und beliebtes Wohnviertel. Hier genießen Sie eine ruhige Wohnlage mit Blick ins Grüne. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der näheren Umgebung. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und auch der Stadtkern ist nur knapp 1,5 km entfernt. Riesige Waldgebiete rund um Lüdenscheid und der schöne Stadtpark laden zu Spaziergängen ein. Für Berufspendler optimal ist die gute Anbindung an die Autobahn.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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