Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in attraktiver Lage und tollem Preis-Leistungsverhältnis

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
340 €
Preis/m²
6,18 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
340 €
Preis/m²
6,18 €
58511 Lüdenscheid - Lüdenscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25K3R7VIHVEI

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne und helle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ein harmonisches Wohnkonzept, eine hochwertige Ausstattung und einen idyllischen Ausblick. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort das stimmige Design auf: In den Räumlichkeiten wurde ein neuer, erstklassiger CV-Bodenbelag verlegt, der durch seine natürliche Holzoptik und die eingearbeitete Maserung für eine besonders warme Atmosphäre sorgt. Passend dazu wurden sämtliche Innentüren inklusive der Zargen komplett erneuert, was der Wohnung einen sehr modernen, frischen Charakter verleiht. Für praktische Ordnung im Alltag sorgt ein clever integrierter Einbauschrank in der Diele, der viel wertvollen Stauraum bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das durch eine dezente Verblendung (Sichtschutz) Ihre Privatsphäre optimal schützt, aber dennoch Tageslicht hereinlässt. Auch technisch ist die Wohnung auf einem modernen Stand: Die elektrische Unterverteilung wurde kürzlich fachgerecht erneuert. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist der schöne Balkon. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und entspannte Stunden mit einem völlig freien, unverbauten Blick auf grüne Bäume genießen.

Sonstiges
Zu den Nebenkosten werden die Müllgebühren personenabhängig zusätzlich berechnet. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage! Damit wir diese schnellstmöglich bearbeiten können, bitten wir Sie um eine kurze Vorstellung und zwingend um die Angabe der folgenden Punkte: . Vor- und Nachname . Telefonnummer und E-Mail-Adresse . Anzahl der einziehenden Personen . Berufliche Situation und ca. Haushaltsnettoeinkommen . Gewünschter Einzugstermin Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unvollständige Anfragen bei der Vergabe von Besichtigungsterminen leider nicht berücksichtigen können. Wir danken Ihnen vorab für Ihre Mühe!
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
340,00 €
Preis/m²
6,18 €
Nebenkosten
90,00 €
Heizkosten
110,00 €
Warmmiete
540,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1020
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
165
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-03-11
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Eichholz besticht durch eine traditionelle Wohnbebauung, geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern, Reihen- und Mehrfamilienhäusern - viele davon in den letzten Jahren umfassend saniert. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einzelhandels- und Gastronomiebetrieben sowie mehrere Arztpraxen. Das Viertel bietet zudem ein lebendiges Gewerbe- und Industrieumfeld. Nahe dem Honseler Bruch laden ein kleiner Teich und ausgedehnte Fußwege zu erholsamen Spaziergängen ein; für Kinder stehen verschiedene Spielplätze zur Verfügung.
Der Bahnhof Lüdenscheid ist schnell per Auto oder Bus erreichbar und stellt den nächsten Verknüpfungspunkt zur Bahn dar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt über die Buslinien 40, 47, 48 und die Schulbuslinie 245. Darüber hinaus ist die nahegelegene Abfahrt Nr. 14 Lüdenscheid der Bundesautobahn A45 sowie die Bundesstraße B229 sehr gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 126 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Lüdenscheid