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Gemütliche Single-Whg. mit Gartenoase!



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Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
390 €
Preis/m²
7,09 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
390 €
Preis/m²
7,09 €
58515 Lüdenscheid - Lüdenscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268818CL31TA

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Objektbeschreibung

Einziehen und Wohlfühlen. Ideal für eine Person.

In einem gepflegten 3-Parteienhaus befindet sich Ihre 2-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage / Dachgeschoss.

Das Haus wurde 1912 erbaut und ist in einem gepflegten Zustand.

Auf ca. 55 qm verteilen sich ein gemütliches Wohnzimmer, eine Wohnküche mit separatem Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein neues modernes Badezimmer mit separatem WC.

Auch ein großer Gemeinschaftsgarten mit Jägerhäuschen gehört zu Ihrer neuen Wohnung und verspricht Ihnen angenehme Tage an der frischen Luft.

Es erwartet Sie eine gemütliche Wohnung in verkehrsgünstiger Lage.

Diese gemütliche Wohnung ist ideal für eine Person und kann ab sofort oder nach Absprache für eine Kaltmiete von Euro 390,- + Euro 80,- Nebenkosten (zusätzlich Heizkosten und Warmwasser) Ihr neues Zuhause sein.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftragsgeber übermittelt wurden!

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Verfügbar ab 2026-10-03T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1912
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-10-03T00:00:00Z
Mietpreis
390,00 €
Preis/m²
7,09 €
Nebenkosten
80,00 €
Warmmiete
703,75 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
2 Kaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1912
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
250.1
Gültig bis
2027-04-30
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-04-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Garten
  • Gepflegt
Den Mittelpunkt dieser Wohnoase bildet das gemütliche Wohnzimmer.Hier haben Sie viel Platz und können Ihre Möbel stilvoll und individuell platzieren.Das Schlafzimmer kann ganz nach Ihren individuellen Wünschen eingerichtet werden.Ihre neue Wohnküche bietet Raum für eine 2-zeilige Kücheneinrichtung und einen separaten Essbereich.Von hier aus gelangen Sie in das neue moderne Badezimmer.Es ist hell gefliest und mit einer bodentiefen Dusche und einem Waschbecken ausgestattet.Ein Fenster sorgt hier für reichlich Licht und gute Belüftungsmöglichkeiten.Der Waschmaschinen-Anschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer.Ein separates WC rundet das Wohnerlebnis ab.Ein Gemeinschaftsgarten mit Jägerhäuschen steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.Die Fußböden in den Wohn- und Schlafräumen sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet.Ein eigener Kellerraum gehört mit zur Ausstattung.Stellplätze befinden sich vor dem Haus.Beheizt wird durch eine neuwertige Stromheizung – Warmwasser erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Lagebeschreibung

Lüdenscheid ist ein modernes Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum und zugleich ein gesellschaftlicher und kultureller Mittelpunkt des Märkischen Kreises.Die Stadt liegt im Süden von Hagen/Dortmund und ist durch die Sauerlandlinie A 45 gut an das Autobahnnetz des Ruhrgebiets bzw. Richtung Frankfurt angebunden.Sie wohnen hier in einer verkehrsgünstigen Wohnlage von Lüdenscheid.Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Banken und Ärzte sind in wenigen Minuten mit dem PkW erreichbar.Zur B 54 und der B 229, sowie zur A 45 sind es ebenfalls nur wenige Minuten.Zum erholsamen Spaziergang, Joggen oder Fahrradfahren benötigen Sie nur ein paar Schritte.Talsperren oder Tennisanlagen bieten ebenfalls Möglichkeiten zur Entspannung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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