Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Lüdenscheid-Staberg – 87 m²

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Mietpreis
592 €
Preis/m²
6,80 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Mietpreis
592 €
Preis/m²
6,80 €
58511 Lüdenscheid - Lüdenscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268EJFRIAVQ4

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Objektbeschreibung

Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen Dreifamilienhauses in Lüdenscheid-Staberg. Auf rund 87 m² bietet sie eine angenehme Raumaufteilung und viel Platz für Paare, eine kleine Familie oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Ein besonderes Plus ist die großzügige Zwischendiele, die sich hervorragend als Essbereich nutzen lässt. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates WC mit Fenster.

Ein sehr großer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und kann je nach Bedarf auch als Arbeits- oder Hobbybereich genutzt werden.

Die Wohnung wurde 2022 renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Helle Räume, freundliche Innentüren und wohnliche Laminatböden schaffen eine angenehme Atmosphäre. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung

Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer und ist für den Mieter provisionsfrei. Die Wohnung ist ab sofort beziehungsweise nach Vereinbarung verfügbar.

Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Maßgeblich sind die Vereinbarungen im Mietvertrag.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Bezug
sofort
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
592,00 €
Preis/m²
6,80 €
Nebenkosten
348,00 €
Warmmiete
1.079,20 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.776,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 592,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
86
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Bemerkungen:Ausstattung- ca. 87 m² Wohnfläche- 3 Zimmer- Dachgeschoss / 2. Obergeschoss- großzügige Zwischendiele mit Platz für einen Essbereich- separate Küche- Tageslichtbad mit Badewanne- separates WC mit Fenster- sehr großer Abstellraum- Laminatböden- helle Innentüren- Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden- Gas-Zentralheizung- eigener Kellerraum- Haustierhaltung nach vorheriger Absprache

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Lüdenscheid-Staberg zwischen den Staberger Gymnasien und dem Bräuckenkreuz. Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar. Durch die erhöhte Dachgeschosslage bieten einzelne Räume einen schönen Blick über die Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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